| ■申込から契約までの流れ |
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お客様のご要望やご不明点など、当社スタッフまでお気軽にご相談ください。
ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、お客様のご希望にそったご提案をいたします。
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地域の不動産エキスパート「いわさき不動産」ならではの豊富な物件情報をご紹介。最新の物件情報をお客様にご提供致します。
（1） 希望条件に合う物件の紹介を受け、物件の下見をする。
（2） 購入の条件を決め、購入依頼の媒介（仲介）契約を結ぶ。
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ご購入されたい物件が決定致しましたら、お申込み後、物件等に関する重要な事項の説明があります。
重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結します。
（1） 購入物件の契約条件について、売主様との調整を依頼する。
（2） 物件と契約条件について「重要事項説明書」で宅地建物取引主任者から説明を受ける。
（3） 売買契約を締結し、手付金を支払い、手数料の一部を支払う。 |
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住宅ローンのお申し込み方法のご説明や手続のお手伝いなど、スタッフがきめ細かくサポートします。
（1） 住宅ローンを申込み、融資承認を受け、金銭消費貸借契約を結ぶ。 |
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ご購入された物件が引渡し可能な状態であるか、契約時と状況が違っていないかなどの最終確認を行います。
残金のお支払い、諸手続きが済むと、いよいよ物件のお引渡しです。
スタッフが最後まで責任を持ってお手伝いします。
（1） 残代金の支払いと同時に、物件の引渡し。
（完全な所有権の移転＝抵当権等抹消、所有権移転登記、現実の引渡）を受ける。
固定資産税等の清算を行ない、手数料の残金を支払う。
（2） 引越しをする。
（3） 不動産取得税軽減措置の適用を受ける場合、60日以内に申告する。 |
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