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いわさき不動産な日々

便座

トイレの便座は、ご存じの通り「プラスチック」で

出来ています。

フタと一緒に上げ下しする時はやさしくしないと

当然、劣化により負荷がかかりヒビが入ったり

割れてしまったりと大変なことになりますicon:face_shock

そしてよくやってしまうのが、トイレの換気扇を

掃除する際に便座の上に乗って割ってしまう事

がありますicon:face_surprised

これらは全て交換しないといけませんicon:down

便座(フタ付)を交換するのに約1万円前後の

費用がかかりますからご注意くださいネicon:sweat02

 

PS.

ウォームレット(暖房便座)やウォシュレット付

便座は、通常のものと違いかなり高価なもの

ですから同じく注意して使用しないといけませんicon:sign03

 

日頃のお手入れ(掃除)をお忘れなくicon:shine

 

ご質問などは、こちらまで icon:downwardleft

moriyama@iwasaki-realestate.com

 

 

 

業務   森山

クロスの汚れ

壁クロスの汚れについてお話しますicon:face11

天井近くの辺りや部屋の角などに、ホコリが

着きやすいって知っていました?

擦ってしまうと余計に汚れてしまうので、そん

な時は、まず掃除機でホコリを吸い取って下

さいicon:mystify

キレイな雑巾を水で固く絞って拭くといいんで

すよicon:shine

ゴシゴシと拭いてしまうと汚れが目立ってしま

いますから、少~しづつやさしく拭いてあげて

ください。

年/2回位お薦めですicon:hand04

 

 

質問などはこちらに  icon:downwardleft  お気軽にどうぞ

moriyama@iwasaki-realestate.com

 

 

業務   森山 

サッシの溝

窓サッシの溝ってあまり掃除することがないです

けど、せいぜい掃除機をかけてホコリなどを取る

程度ですよネicon:face_watching

それでも、滑りが悪いなんてことがありませんか?

サッシや網戸には下部分にプラスチックの車輪が

付いていてそこに詰まったホコリや小さな石(砂利)

を取り除かないといけないんですicon:sweat01

まだちょっと良くならないといった場合は、CRC

(クレ556潤滑油)を注すとだいぶ違いますョicon:face_surprised

 

icon:w_cryicon:w_cryicon:w_cry注意icon:w_cryicon:w_cryicon:w_cry

CRC(クレ556潤滑油)を注しすぎると、サッシが

ベタベタになりますから気を付けてください。

 

質問・問合せはこちらicon:downwardleft

moriyama@iwasaki-realestate.com

 

 

 

業務   森山

 

エアコン室外機

ベランダやバルコニーに、エアコン室外機が置かれ

ているところがありますが、建物と室外機の間に枯

葉などいろんなものが詰っていませんか?

これってやっぱり取っておいてほうがいいみたいicon:sweat01

室外に設置するものなので「それくらいは....」

って思っていましたけど、掃除は必要なようですicon:face_surprised

それで故障することは無いといっても、キレイにして

いると気持ちがいいですからicon:shine

 

ご質問などありましたら icon:downwardleft  こちらまで

moriyama@iwasaki-realestate.com

森山でも分からないことがたくさんありますicon:face01

そんな時は、お調べしてお答えしますicon:hand04

 

 

 

業務   森山

 

 

 

エアコンのリモコン

長年使用しているエアコンのリモコンが使えなく

なることありませんか?

電池を交換してもダメな場合は、最後の手段icon:sign02

リモコン本体のどこかに、「リセット」ボタンが有

るはずです。

ボタンというより何か先の尖ったものなどで押す

ようになっているところです。

この「リセット」ボタンを押してしばらくすると元に

戻ることがありますicon:w_eek

それでも戻らない時は、メーカーに問い合わせて

新しいリモコンを取り寄せたほうがいいかもしれ

ませんネicon:mobilephone

機種によって違いはありますが、新しいリモコン

は約1万円前後ですicon:face01

 

 

 

業務   森山

洗濯機の蛇口

3月及び4月は引越しシーズンですが、引越して

新しい生活が始まりワクワクする毎日ですねicon:face12

でも気を付けてください。

引越して間もない頃が一番危ないんです...。

それは、"洗濯機の蛇口"icon:sweat01

現代では、全自動洗濯機が主流です。ほとん

どの人が今は全自動洗濯機だと思います。

ここでよくあるトラブルが、蛇口からホースが

外れて水を撒いてしまうことicon:sweat02

これは、しっかりとホースを蛇口に止めていない

ことから起こるトラブルなんです。

給水継ぎ手と呼ばれるジョイントがキチンとハメ

られていなことが多いそうですicon:face_shock

でもどうしたらいいのか???

これは、引越し後設置してから最初の2~3回

は自分が在宅している時に使用する。そうす

れば万一ホース(ジョイント)が外れても最小限

の被害で済みますicon:face01

ホース(ジョイント)が外れる確率が多いのは

設置後2~3回位が一番なんですよ。

その2~3回が過ぎれば、ほぼ大丈夫といいます。

使用していない時や部屋を留守にする時は、

なるべく水道の蛇口を閉めておくことがいいの

ではないでしょうかicon:w_wink

 

 

 

業務  森山

油汚れ

台所のレンジフード・換気扇について皆さんは

どれ位のペースで掃除していますか?

実は今の時期が掃除するには良い時期なん

ですicon:w_biggrin

水は冷たく感じないし、陽気な日が続いていて

ちょうどいいんですよicon:hand04

油落ちもいいし、フィルタータイプのものだって

1時間程で乾いてしまいますicon:shine

この先、梅雨になると今度は掃除するのが面倒

でなかなか出来なくなりますから、"今"やって

しまえば年末の掃除も楽になりますよ。

また、定期的に掃除をしないと故障の原因にも

なり、補修や交換で余計な出費で大変ですから

注意しましょうネicon:clover2

 

 

業務   森山

電気焼け

壁紙(クロス)に、よく冷蔵庫やテレビ、洗濯機

等の"電気焼け(黒ずみ)"が付きますよネicon:sweat02

これから引越しをされる方、引越してまだ半年

も経っていない方におススメしますicon:hand02

家電製品の後ろ壁部分に「養生」をするといい

んです。

例えば・・・段ボール、べニア、天ぷらガード

(ガスコンロ用)などを、1枚置いておくだけで

防ぐことが出来ますicon:face_surprised

さらに一番いいのは、壁から5~10㎝ほど離

して置くことが最も効果的ですicon:w_biggrin

試してみてください。

 

 

業務   森山

フローリング

床がフローリングのところは、掃除機をかけ目地

に溜っているホコリなどを取り除いた後に、床拭き

用の雑巾をお湯または水で濯ぎ、硬く絞って全体

の汚れを汚れをよく拭きますicon:mystify

そして乾いたキレイな雑巾で軽くカラ拭きしたら、

市販のワックスで全体にまんべんなく均等に掛け

てください。

※6ヶ月~1年に1回は必要です。

1~2時間程度乾かしたら、それだけで床はicon:shine

それはもう気持ちのいいものですicon:notes

濯いで固く絞った雑巾で拭くだけでもいいんです。

 

 

 

業務  森山

 

ドア(扉)の丁番

玄関・部屋・トイレなどの扉(ドア)が"開き戸"の場合、

扉(ドア)と枠のところに『丁番(蝶番)』と呼ばれる金具

が付いていますicon:eye

年に1度は、この金具の具合を確認してください。

ここ chouban.JPGは、扉(ドア)の開閉による負荷がかかる場所です

から、ネジが緩んでくることがあります。

ドライバー(主にプラス)で緩んだネジを締めてあげると

いいんですicon:body_no1

扉(ドア)がドア枠に擦るようことがあれば『丁番』のネジ

が緩んでいることがまず考えられますので、試してみて

くださいicon:w_wink

それでも直らない時は、大家さんまたは管理会社へ連絡

icon:telephone

 

 

 

業務  森山

 

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