トイレの便座は、ご存じの通り「プラスチック」で

出来ています。

フタと一緒に上げ下しする時はやさしくしないと

当然、劣化により負荷がかかりヒビが入ったり

割れてしまったりと大変なことになります

そしてよくやってしまうのが、トイレの換気扇を

掃除する際に便座の上に乗って割ってしまう事

があります

これらは全て交換しないといけません

便座（フタ付）を交換するのに約1万円前後の

費用がかかりますからご注意くださいネ

PS．

ウォームレット（暖房便座）やウォシュレット付

便座は、通常のものと違いかなり高価なもの

ですから同じく注意して使用しないといけません

日頃のお手入れ（掃除）をお忘れなく

ご質問などは、こちらまで　

moriyama@iwasaki-realestate.com

業務　　　森山

壁クロスの汚れについてお話します

天井近くの辺りや部屋の角などに、ホコリが

着きやすいって知っていました？

擦ってしまうと余計に汚れてしまうので、そん

な時は、まず掃除機でホコリを吸い取って下

さい

キレイな雑巾を水で固く絞って拭くといいんで

すよ

ゴシゴシと拭いてしまうと汚れが目立ってしま

いますから、少～しづつやさしく拭いてあげて

ください。

年／2回位お薦めです

質問などはこちらに　　　　お気軽にどうぞ

moriyama@iwasaki-realestate.com

業務　　　森山　

窓サッシの溝ってあまり掃除することがないです

けど、せいぜい掃除機をかけてホコリなどを取る

程度ですよネ

それでも、滑りが悪いなんてことがありませんか？

サッシや網戸には下部分にプラスチックの車輪が

付いていてそこに詰まったホコリや小さな石（砂利）

を取り除かないといけないんです

まだちょっと良くならないといった場合は、ＣＲＣ

（クレ556潤滑油）を注すとだいぶ違いますョ

注意

CRC（クレ556潤滑油）を注しすぎると、サッシが

ベタベタになりますから気を付けてください。

質問・問合せはこちら

moriyama@iwasaki-realestate.com

業務　　　森山

ベランダやバルコニーに、エアコン室外機が置かれ

ているところがありますが、建物と室外機の間に枯

葉などいろんなものが詰っていませんか？

これってやっぱり取っておいてほうがいいみたい

室外に設置するものなので「それくらいは．．．．」

って思っていましたけど、掃除は必要なようです

それで故障することは無いといっても、キレイにして

いると気持ちがいいですから

ご質問などありましたら　  こちらまで

moriyama@iwasaki-realestate.com

森山でも分からないことがたくさんあります

そんな時は、お調べしてお答えします

業務　　　森山

長年使用しているエアコンのリモコンが使えなく

なることありませんか？

電池を交換してもダメな場合は、最後の手段

リモコン本体のどこかに、「リセット」ボタンが有

るはずです。

ボタンというより何か先の尖ったものなどで押す

ようになっているところです。

この「リセット」ボタンを押してしばらくすると元に

戻ることがあります

それでも戻らない時は、メーカーに問い合わせて

新しいリモコンを取り寄せたほうがいいかもしれ

ませんネ

機種によって違いはありますが、新しいリモコン

は約1万円前後です

業務　　　森山

3月及び4月は引越しシーズンですが、引越して

新しい生活が始まりワクワクする毎日ですね

でも気を付けてください。

引越して間もない頃が一番危ないんです．．．。

それは、"洗濯機の蛇口"

現代では、全自動洗濯機が主流です。ほとん

どの人が今は全自動洗濯機だと思います。

ここでよくあるトラブルが、蛇口からホースが

外れて水を撒いてしまうこと

これは、しっかりとホースを蛇口に止めていない

ことから起こるトラブルなんです。

給水継ぎ手と呼ばれるジョイントがキチンとハメ

られていなことが多いそうです

でもどうしたらいいのか？？？

これは、引越し後設置してから最初の2~3回

は自分が在宅している時に使用する。そうす

れば万一ホース（ジョイント）が外れても最小限

の被害で済みます

ホース（ジョイント）が外れる確率が多いのは

設置後2~3回位が一番なんですよ。

その2~3回が過ぎれば、ほぼ大丈夫といいます。

使用していない時や部屋を留守にする時は、

なるべく水道の蛇口を閉めておくことがいいの

ではないでしょうか

業務　　森山

台所のレンジフード・換気扇について皆さんは

どれ位のペースで掃除していますか？

実は今の時期が掃除するには良い時期なん

です

水は冷たく感じないし、陽気な日が続いていて

ちょうどいいんですよ

油落ちもいいし、フィルタータイプのものだって

1時間程で乾いてしまいます

この先、梅雨になると今度は掃除するのが面倒

でなかなか出来なくなりますから、"今"やって

しまえば年末の掃除も楽になりますよ。

また、定期的に掃除をしないと故障の原因にも

なり、補修や交換で余計な出費で大変ですから

注意しましょうネ

業務　　　森山

壁紙（クロス）に、よく冷蔵庫やテレビ、洗濯機

等の"電気焼け（黒ずみ）"が付きますよネ

これから引越しをされる方、引越してまだ半年

も経っていない方におススメします

家電製品の後ろ壁部分に「養生」をするといい

んです。

例えば・・・段ボール、べニア、天ぷらガード

（ガスコンロ用）などを、1枚置いておくだけで

防ぐことが出来ます

さらに一番いいのは、壁から5～10㎝ほど離

して置くことが最も効果的です

試してみてください。

業務　　　森山

床がフローリングのところは、掃除機をかけ目地

に溜っているホコリなどを取り除いた後に、床拭き

用の雑巾をお湯または水で濯ぎ、硬く絞って全体

の汚れを汚れをよく拭きます

そして乾いたキレイな雑巾で軽くカラ拭きしたら、

市販のワックスで全体にまんべんなく均等に掛け

てください。

※6ヶ月～1年に1回は必要です。

1～2時間程度乾かしたら、それだけで床は

それはもう気持ちのいいものです

濯いで固く絞った雑巾で拭くだけでもいいんです。

業務　　森山

玄関・部屋・トイレなどの扉（ドア）が"開き戸"の場合、

扉（ドア）と枠のところに『丁番（蝶番）』と呼ばれる金具

が付いています

年に1度は、この金具の具合を確認してください。

ここ は、扉（ドア）の開閉による負荷がかかる場所です

から、ネジが緩んでくることがあります。

ドライバー（主にプラス）で緩んだネジを締めてあげると

いいんです

扉（ドア）がドア枠に擦るようことがあれば『丁番』のネジ

が緩んでいることがまず考えられますので、試してみて

ください

それでも直らない時は、大家さんまたは管理会社へ連絡

を

業務　　森山

お客様から「トイレの床が抜け落ちた！」という

連絡をもらい現地へ確認に行ったところ、見事

に便器から手前部分が抜けていました

『数週間前から床が"ふわふわ"していた』

といいますから、もっと早くに気付くべきでした

幸いと言ったら怒られるかもしれませんが、便器

本体部分の床が抜けなくて良かったと思います。

もし、そうだったら．．．．と考えると　恐ろしい

他にも、キッチン本体部分が沈んでいる箇所があり

これは大掛かりな補修工事になりそうです。

皆さんも、これからいろんな"予兆"を発見し早めに

手を打ちましょう

賃貸に住んでいる方は、大家さんか管理会社へ

連絡を

業務　　　森山

今日は、月極駐車場を借りる時の注意点を

お教えしましょう

まず、自分の車両が借りたいスペース（位置）

に問題なく駐車出来るか確かめましょう

前後左右他の車両との距離間隔などいろいろ

確認しなければいけません。

駐車の後の車両の乗り降りも大事ですよ

ここまでで問題なければ大丈夫です．．．．．

と言いたいところですが、ちょっと待った

車を運転するのは、あなただけですか？？？

もしかしたら、奥様や娘さん息子さんが乗る

ことがありませんか？

そのような場合は気を付けましょう

あなた以外の方が利用する時が一番危険

なんです

特に普段乗らない車を運転する方が最も

注意しなければいけません

これから月極駐車場を借りる予定の方は

車を利用する家族皆さんとよく検討してから

契約しましょう

※契約締結後すぐの解約手続きは、仲介

　手数料はもちろん戻りません。

　また1ヶ月分余計に取られてしまうことが

　ありますからね。

業務　　森山

お部屋などの、クロス（壁紙）が角のあたりから

剥がれてくることがありますよね。

そんなときどうしたらよいのだろう？

ほおっておくと、どんどん剥がれてきます。でも

どうしよう

慌てることはありません。ご飯を5~6粒つぶして

糊の代わりに付けてみてください。

しばらくは、それで大丈夫

しかし、そのままではダメですよ。ちゃんと金物

屋さんで、クロス（壁紙）用の接着剤が市販され

ているので、しっかりと接着しておかないと被害

が大きくなりますよ

業務　　　森山

  アパートを18歳の大学生に貸すことになったのですが、

　　　この場合注意する点はありますか？

　　　 未成年者が自ら契約を締結するには、法定代理人

　　　（通常は親権者）両親の同意を得て未成年者が

　　　契約をすることができます。

　　　法定代理人（両親）が本人を代理して契約を締結

　　　　　することもできます。

　　　父親が借主として契約することもできます。

　　　注意点

　　　の場合、特約条項に法定代理人（両親）が子の契約

　　　　について、同意した旨の条項を入れると良いでしょう。

　　　の場合、子の法定代理人（両親）が二人で、子の

　　　　代理人として署名すると良いでしょう。

　　　の場合、法定代理人の1人が仲介業者に行き契約でき

　　　　ますが、条項に子以外は、居住できない旨入居制限を

　　　　設けると良いでしょう。

　　　いずれにしても、かわいいお子さんが、無事大学を卒業し、

　　　立派な社会人になってもらえるよう、親としては、応援し

　　　たいですよね。

　　　私どもも、安心した大学生活を送れるよう、お手伝いさせ

　　　ていただきます。

　　　最後に、上記以外にも、両親がいらっしゃらないとか、

　　　片親しかいないとかさまざまな状況があると思いますので、

　　　そんなときは、どうぞお気軽にご相談ください。

　　　岩嵜

北側のお部屋や、1階の陽の当らないところの

床は、年月とともに劣化や湿気などによる腐り

が原因で"床が貫けて"しまうことがあります

床がフワフワするようになってきたら要注意

早めに対処しないといけませんね。

賃貸で住んでいる方は、大家さんか管理会社

へ相談してください。

ケガをする前になんとかしないといけません

業務　　森山

　 気に入ったアパートがあったので、仲介業者の

　　　言われるがまま申込金6万円を渡しましたが

　　　良く考えた結果、やはり申込みを撤回し6万円を

　　　返してほしいといったところ、『契約解除だから

　　　手付金は返せません、放棄してもらいます』とい

　　　われました。返してもらえないのでしょうか？

A申込金を返してもらえないっていう話は、良く耳に

　　　する相談ですね

　　基本的には、返していただけるものなので、よくその

　　業者さんと話し合う必要がありますね。

　　安易に申込み・支払いはしない方がよろしいかと思

　　います。

　　当然のことと思いますが、物件だけに限らず、地域の

　　情報をしかっり確認し、その物件のある街での生活

　　情報も大切なことです。

　　そして何より困ったときにいつでも相談にのってくれる、

　　おうちのアドバイザーと

　　お友達になりましょう。　　岩崎

皆さんのところでは、"消火器"の点検をしていますか？

よく確認してください。期限切れになっていることが結構

あるんですよネ

万一、火災が発生した時に消火器が期限切れ状態だと

「第一消火」が出来ずに被害が大きくなってしうこともあ

るのです

自分だけではなく他の方達にも危険にさらしてしまうかも

しれません

そうならないためにも、事前確認（チェック）をしてください。

賃貸に住んでいる方は、大家さんや管理会社さんに相談

してみて下さい。

でも、それだけではダメですよ。やはり隣近所の方々とは

常日頃から挨拶など声を掛け合うことが大切です

それが何よりも大きな"防火・防犯"につながりまから

業務　　森山

わが社のある石川町では、防犯パトロールの成果で、

犯罪を未然に防ぐことができています。

町内会の役員の皆さんが、定期的に町内をパトロール

している姿をよく目にしていました。

実にすばらしい町です。この街で営業を開始してから、

３３年になりますが、町内の皆さんは、一致団結していて

皆さん住みよい安心して生活できる街をキープする為、

一生懸命です。

もっともっとすばらしい石川町の町にする為、会社を上げて

協力体制を築いていきます！！

岩嵜 

アパートの屋根裏に"子猫"が入りこんで居る

との情報で、業者さんと一緒に現地へ

声のするあたりの壁に３０㎝×３０㎝程度の穴を開け

見事救出に成功しました

こんなことがあるんですネ．．．．。

我々が慌ててしまうと入居者様にも不安が募る

ばかりですから、冷静に対応し無事任務完了と

なりました。

本当にいろんなことがあります

良い経験になりました・・・ハイ。

業務　　森山

陽気な日が続いていますが、日中＆夜がだいぶ

過ごしやすくなりました

そうです

今だからこそ、エアコンのフィルターや換気扇など

の掃除をするといいんですよ

この先、梅雨が来てエアコンをドライにしたり冷房

にしたりと、たくさん働いてもらうことになるんですから。

こういう時じゃないと出来ませんよ

掃除は節約（エコ）への第一歩です

業務　　　森山

Ａ地代は、土地の使用収益の対価として支払う義務がありますが、

　いったいどのように決まるのでしょう。

　ここでは、昔から土地を借りている（いわゆる継続地代）の算定

　方法を考えます。

　基礎となるものは、そう　土地の固定資産税・都市計画税額、

　毎年１月１日時点の土地所有名義人に対し、４月初旬ごろ納付書

　が送られてくるのですが、この固定資産税等の額を基準に、土地

　価格の変動、経済情勢の変動などを考慮して、適正地代を算出

　するのが、一般的です。

　さて、土地の状況により様々ですが、多くは、以下のように計算されています。

　年間固定資産税等の額×（３～５）÷12か月＝月額地代

網戸も、日頃から掃除をしないといけません。

何年もそのままにしておくと、網戸についた

ホコリや汚れなどが、外からの風で室内に

入ってきてしまいます。

その量は掃除した状態とでは、だいぶ違い

ます。

あと、破れやすくなるようですから気をつけ

ましょう。

何でもそうですが、常日頃からお掃除は大切

だと．．．いうことです

業務　　森山

Ｑ　土地を私名義で借りていますが、地主の承諾を得て、居住用の建物を

　　建て、子供の名義で登記しました。その後、地主から土地を買った方

　　から、土地の明け渡しの要求がありました。

　　明け渡さなければならないのでしょうか？

Ａ　借地上の建物登記があれば、借地権をもって第三者に対抗できます。

　　しかし借地人の名義でない場合には、第三者に賃借権をもって対抗

　　できないという判例があります。

　　このような、ご相談をよく受けるのですが、基本的には、借地契約の

　　名義の方のお名前で、建物登記をされることをおすすめします。

　　ただし、表示登記でもよいです。

　　また、相続が発生した場合も、相続登記をしましょう。

　　後で面倒なことにならないためにも・・・

    By iwasaki

今では、トイレ洗浄剤の数の多いこと。

ビックリするくらい沢山ありますが、気を付けて下さい

トイレタンクによく置き型の洗浄剤がありますが、これ

を永年使用している場合、なんとタンク内の"ボール

タップ等"の劣化が異常に早く、水漏れの原因にもな

るんです。

頑固な汚れを寄せ付けない強力な洗浄剤なので、分

かりますがね。

まめな掃除で防げる"無駄な費用"を心がけてみて

下さい

業務　森山

A；更新料の支払義務　借地契約書に更新料の支払わなければならない。

　　と記載してありますか　　法的には、更新料の規定はありません。

　　したがって払いたくない。という方も多いのですが、

　　更新料の支払をしない場合、更新契約の締結はしてもらえないことに

　　なるでしょう。

　　ただし法廷更新されたこととなります。

　　また、更新料の支払が、更新後の借地契約の重要な要素であり、

　　地主さんと借地人さんの信頼関係を、維持する基盤となる場合には、

　　支払わないために契約の解除原因となりうる。

　　なんて判例もあるようですし・・・

　　だからといって、法外な更新料は、相談してみることも必要

　　ですよね。

　　更新料は、一般的に借地権価格×10％が相場になっている

　　地域が多いようです。

　　更新料は、地主さんにとっても唯一所有の土地の運用という

　　観点では、必要不可欠なものであるのもとも考えられます。

　　どうか良い話し合いができることを、お祈りします。

　　こんなご相談もより詳しくご説明できますので、

　　お気軽にお問い合わせください。

　　財産ドック　横浜中センター　主任相談員でもある岩嵜恵一郎でした。

キッチン・トイレ・浴室など、換気扇はいろんな場所

にありますよね。

その換気扇、羽（プロペラ）部分を定期的に掃除し

ないと電気代が高くつきます

定期的に掃除をしないと内部のモーターに負担が

かかり故障の原因にもなるそうです

6ヶ月（半年）～1年に、1回以上の掃除をしましょう

※油汚れは、そう簡単には落ちませんよ

業務　森山

A；借地権を売却する場合には、地主の承諾が必要になります。　　
   地主さんとの土地賃貸借契約書をお持ちのことと思いますが、契約書の条項に

 『賃借地内に建設又は存在する建物は総て乙名義で遅滞なく公簿に登記される　ことを要し、乙は甲の書面による承諾なく次の行為をしてはならない。
 2.本件土地賃借権の全部又は一部を第三者に譲渡し、または転貸すること、あ　るいは名義の如何に係らず本件土地の全部又は一部につきその占有を第三者に移転すること。
 3.本件土地上の建物を担保に供すること。
 4.本件土地上の建物を増築し、又は改築すること。』なんていう条項があります。
 
ご存知ですか

そうなんです。勝手に譲渡（売却）したり転貸（又貸し）したりはできないのが、
借地権なんですね。

譲渡（売却）承諾が必要となると地主さんは、承諾する場合には、譲渡
承諾料として、円お支払ください。となりますが、この承諾料はい
ったいどのくらいなのでしょうか

一般的には、借地権価格×10％ほど必要になることが多いようです。

もし承諾してもらえない場合には、裁判所から地主に代わる承諾を得る
ことで、譲渡（売却）できます。
いろいろなケースがありますので、もしも困ったら、ご相談ください。

    　　岩嵜まで 

玄関などの鍵の施錠で「鍵が抜けない」という経験

ありませんか。

無理に抜こうとしても、なかなか抜けるものではありま

せん。

力任せにやっても、内部シリンダー部分を傷つけて余

計に状態が悪くなるばかり

抜くだけでも大変ですよ

そうなる前に、メンテナンスをしましょう。

まずは、鉛筆の芯をカッターなどの刃で粉末状に削っ

てください。その粉を鍵の差込口（シリンダー）に軽く

吹き入れてください。滑りが良くなりますから

※鍵穴専用粉末潤滑剤の使用をおススメします。

　1個／約1,000円程度...ホームズ新山下店

注意・・・絶対に、CRC（クレ556）等の潤滑油系スプレー

　　　　　を噴き付けてはいけません。

　　　　　余計なホコリなどがついて悪化させてし

　　　　　まいますョ。

お引越しする時に必要になる初期費用。

どんなお金がどのくらい必要なのかご存知ですか？

これってお部屋によって違うし色々あります。地域によっても違います。

今日はまずスタンダードのものから幾つかご説明します 

礼金。。。お家賃の一ヶ月分とか二ヶ月分。お部屋の募集広告に記載されてます。最近は「０」なんてのも出てきましたね。契約時に必要になります。返ってきません。

敷金。。。こちらもお家賃の何ヶ月分となります。１～２ヶ月分が主流ですがペットを飼うと３ヶ月分とかもありますね。「０」もあります。契約時に必要です。こちらは預かり金です。退去したら精算して残りはお返しします。主に原状回復費用に充てます（ペット可物件で増えるのはこのためです）

前家賃。。。お家賃は基本的に前払いですから契約時に払います。日割家賃については計算方法が幾つかあるので確認してください。最近見るようになった「フリーレント」とはお家賃が限られた日数、発生せずに住めるお部屋です。

仲介手数料。。。私たちのようなオーナーさんと入居者さんの間に入って契約を進める不動産業者が頂くお金です。１ヶ月分＋消費税です。オーナーさんと入居者さんで直接契約を結び、私たち不動産屋さんが間に入らなければ払う必要はありません。

保険。。。家財保険といったり損害保険といったり火災保険といったり。。。名称は様々です。入居者さんがお部屋で事故を起こしたときにカバーしてくれる保険です。カバーしてくれる範囲は火災と水漏れは一般的ですが後は加入する保険会社によって異なります。　　　　保険金額も部屋の大きさや入居人数などでも変動します。

以上もっとも一般的なものから５点ご説明しました。その他には鍵交換費用とか入館料、保証金とかもかかる場合があります。

私はこの業界に入るまで「仲介手数料」を知りませんでした部屋を借りるたびに「？？なんか１ヶ月分くらい多く請求されてるなあ？？」という感じはうけてましたが訊けなかったんですよね～。何だか不動産屋って怖くて

「いわさき不動産」のスタッフはそんな事ありませんから～

んん？？と思ったら聞いてください。一生懸命お答えします　

記事：賃貸営業　倉本文子

A.借地権者が所有する建物を建替えたり、売却したりする場合には、基本的に土地所有者（地主）の承諾が必要です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　借地・借家法は大正時代に制定され、平成4年には、新借地・借家法が施行されておりますが、新法の前のものを旧法として、取り扱っています。新法施行前に土地賃貸借契約をされているものは新法施行後も旧法として取り扱われています。旧法と新法の違いは、後日掲載しますが、このQ.の建物を建替えようとする場合には、地主に対しどのような建物を建築したいのか？を報告すると共に、建替えの承諾をお願いします。

ここで質問です。　　その建物は、木造ですか？鉄筋コンクリートですか？土地賃貸借契約の中に、土地の使用目的は、なんと記載されていますか？

非堅固な建物（木造・軽量鉄骨等）堅固な建物（SRC・RC等）　　この建物の構造によって、契約期間の違いがあるのが、旧法の借地権、非堅固の建物20年以上堅固建物の場合30年以上の契約期間としています。

新築する建物を非堅固建物から堅固建物にする場合には、条件変更の承諾も必要になるのですが、ご質問の建物は、非堅固建物（木造・軽量鉄骨造）と仮定しましょう。この建て替えを地主さんから承諾してもらうためには、一般的に、更地価格の3％～5％の承諾料が必要といわれています。もちろん借地人さんと地主さんとの長年の付き合い方で、変わるかもしれませんが・・・・・・そして、もう一つ銀行の融資を受ける場合には、これも金融機関から「地主の承諾書｣を差し入れてくれといわれます。これがくせもの、実印と印鑑証明書添付　なかなか地主さんとしては、抵抗があるんですね。また、地主さんが、どうしても建て替えを承諾してくれない場合もありますが、もちろん借地人さんと地主さんとの長年の付き合い方で、変わるかもしれませんが・・・・・・、こんな場合には、いつでもご相談ください。ともかく、人間関係が大切だな～　　法律を知ることも、両者にとって大事ですが　その上で、よく話し合いができる環境も必要・・・・・・・。だな～と思います。

久しぶりに自転車で現場に行きました

帰りに「中村川」沿いを走っていると

"桜"が良い感じで咲いていたので

思わず撮ってしまいました。

まだ満開ではないですが癒されますネ

ひとりごと・・・

①みなさん不動産業の営業って何だと思いますか？　　　　　　　

②何のために営業っていう仕事をしていると思いますか？

今日、他社の営業マン2人とお会いする機会がありました。店長さんと主任さん　どんな方がこられるのか、いろいろ想像していたのですが、なんと、とても不動産営業とは思えない感じの、さわやかなお二人でした。一つ一つの言葉をしっかりとお話され、今までお会いした不動産営業の方々とは、まったく違う雰囲気の方々でしたので、大変驚き、あぁこんな人もいるんだぁと・・・・私の今までの不動産経営の経験をなんだか覆されてしまった気もしました。

今日は、このお二人から少ない時間の中、たくさん学ばせてもらえたので、すごく　　るんるん　　な気分で、一日終わることができました。ありがとう！！感謝！！

学んだこと、誠実であれ！素直であれ！しっかりと聴く耳を持て！前向きであれ！疑うべからず！謙虚であれ！人の生き方は、本当に表情に表れますね。あの二人なら安心して任せられると思いました。きっとお客様も一緒でしょうね。

当社も素直で前向きな社員が、たくさんおりますが、できれば今日のお二人のようなすばらしい営業さんとも共に仕事をし、互いに吸収しあうことができたらいいなーと感じました。

そして、このお二人からも感じましたが私なりの答えですが、

①お客様にどれだけの提案ができるか

②お客様にどれだけ喜んでいただけたか　　　

ではないでしょうか。

全力投球できる営業　　最高ですね！！

小修繕などちょっとした修理は、私、森山がしてます

日々クレーム処理を行い今では"便利屋さん"的な存在

です

ちょっと前になりますが、このような戸建賃貸住宅があることを知り、福岡まで 行ってきました。

その名もエクリュ　福岡にある会社に訪問し、現地を案内していただき、その魅力的な建物に興味　しんしん価格も安く、賃貸住宅としては、なかなかデザイン性もすぐれ、これは関東でもと、研究中。今後の課題として、お客様にご提案できるよう頑張ってみます！！

そして、夜は、モツなべを堪能。そして中洲のバーで飲み、最後にお決まりの博多ラーメン、忘れられない味！！

 あー福岡飯は、うまかった！！またちょくちょく行こう。と思います。もちろん仕事で・・・・