石川町・山手・元町の不動産賃貸・売買の事ならいわさき不動産

LIXIL 045-252-4480 お問合せはこちら
いわさき不動産な日々

Q 行方不明の賃借人 明渡し

Q 私が所有しているアパートの借主Aさんは、サラ金の借金

  のため行方不明です。部屋の中の家財道具はそのままで

  なかの荷物を撤去し、他の借主を探したいのですが、

  大丈夫でしょうか?

 

A 部屋の中の荷物は、勝手に撤去することはしないでください。

  行方不明で3ヶ月以上賃料が不払いであれば、賃貸借契約の

  解除通知(配達証明付内容証明郵便)をしましょう。

  転居先不明で郵便は戻ってくるでしょうから、「公示送達」と

  いう制度を使いましょう。

  「公示送達」は相手方の住所、居所が不明な場合、相手方が

  通知をしたことを法律上の効果を生じさせる制度です。

  行方不明になるまで居住していた住所地の管轄裁判所

  に申し立てます。

  その後、以前 5/14 に書きましたとおり「建物明渡訴訟」により

  手続きを進めてください。

 

  

カテゴリー別
最近のエントリー
月別アーカイブ

TOP