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いわさき不動産な日々

Q アパートの建て替えか?リフォームか?

Q現在所有しているアパートもそろそろ新築から25年ほど

 経ちました。最近は空室も多く、今後どうしようかと考えています。

 

A賃貸のお部屋を借りようと思っているお客様のニーズは、多様化

 しており、新築されている物件のほとんどが、最新の設備をそろえ

比較的賃料設定も、リーズナブルになってきています。

さて築25年も経過すると、どうしても物件の設備も新築と比較されると

対抗できないのが現状ですね。

では、建て替えと一言で言ってもなかなか踏み切れる情勢ではありま

せん。基本は、あるものを活かすではないでしょうか?

25年経過と共に、賃料も下落するのは当たり前の時代。

リノベーションすることによって、新築物件と対抗できる物件として

よみがえらせるのも、良いと思います。

現実的には、どこに投資をするべきかとても大切、頭で考えるより

やはり数字で表してみる必要性ありますよ。

相続もにらみながら、『リフォームと建て替え比較シュミレーション』

いつでも作成できます。

 

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