Q 売買契約書にローン特約として「銀行のローンが認められ
なかったとき売買契約は効力を失う」と書かれています。
ところが、買主が１０年返済で金利も特に低くなるように
要求したため、融資が拒否されました。
２０年返済で通常金利ならば融資は承認されるのですが、
それでもローン特約により契約が白紙撤回になりますか？
A ローン特約の適用条件
ローン不成立の事実
成立に向けての買主の積極的な努力
買主は、銀行、返済期間、支払方法等々金融商品の
選択は自由ですが 基準が必要。
本問では、銀行が２０年返済、通常金利で承認している
のであれば、 これが基準と考えるべきで、それに反して
過剰な要求と判断されます。
ですから、ローン特約での白紙撤回は難しいでしょうね。
