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いわさき不動産な日々

Q賃貸借契約後の未入居解約

Q 賃貸借契約を締結しましたが、入居日まで2週間ありました。

  この2週間の間に、私の都合で、急遽引越しをすることがで

  きなくなってしまいました。契約金等はすべて支払っている

  のですが、返金してもらえないでしょうか?

A 引越しができないということは、よほどの理由なのでしょうね

  しかし、一旦賃貸借契約を成立した後には、原則的に、礼金

  仲介料は返還できません。

  敷金及び前家賃等は、返還してもらえるかと思います。

  特に相手方の債務不履行による解除の場合でも、仲介報酬

  は支払わなければならない判決も出ています。

  なので、自己都合以外の相手方の債務不履行による場合には

  その相手方に損害賠償請求するしかないでしょう。

  契約時には、しっかりと内容を確認し、理解した上で調印すること

  をお勧めします。

 

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