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いわさき不動産な日々

Q賃借人の妻ができる代理権限?

Q賃借人の妻は、賃借人の時間がとれないということで

 賃借人の代わりに家賃を支払い、更新の手続き等を賃借

 人の名義で行っていますが、有効?

 

A民法には、日常家事債務といって、夫婦関係にある者の一方が

 日常の家事に関連して第三者と法律行為を行った場合には、

 他方はそれによって生じた債務について、連帯責任を負うことが

 定められています。

 賃貸借の関係上では、家賃の支払い、賃料値上げの合意、

 契約の更新、これらは、日常家事債務として夫に効力が生じる

 でしょう。

 しかし、夫婦の状態があまりよろしくないときには、いろいろ問題が

 発生する可能性を秘めています。

 

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