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いわさき不動産な日々

Q営業委託契約と賃貸借契約

QK氏と店舗賃貸借契約を締結しましたが、実際店舗を

 使用営業しているのは G氏です。

 確認すると営業委託契約を締結しているので、転貸借

 契約ではないと主張しておりました。

 どう考えれば、よいのでしょう?

 

A原則としては、営業委託契約と賃貸借契約とは別のも

 のになると思います。

 しかし、判例では、営業委託契約を実質は、賃貸借と

 みなされ借地借家法が適用され無断転貸とされたもの

 が多いようです。

 経営権の実態がどうなのか?が問題になるのではな

 いでしょうか。

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