ＱＫ氏と店舗賃貸借契約を締結しましたが、実際店舗を

　使用営業しているのは　Ｇ氏です。

　確認すると営業委託契約を締結しているので、転貸借

　契約ではないと主張しておりました。

　どう考えれば、よいのでしょう？

Ａ原則としては、営業委託契約と賃貸借契約とは別のも

　のになると思います。

　しかし、判例では、営業委託契約を実質は、賃貸借と

　みなされ借地借家法が適用され無断転貸とされたもの

　が多いようです。

　経営権の実態がどうなのか？が問題になるのではな

　いでしょうか。

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