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いわさき不動産な日々

Q賃借人の不誠実な対応

Q賃借人に対し、連絡を取りたく訪問してもいつも不在で、

 手紙を書いても返答なし、大切な連絡もできず困っています。

 このような賃借人の場合、契約を解除して明け渡してもらう

 ことってできないのでしょうか?

A基本的に、賃借人の義務として賃料の支払い、用法、建物の保管

 また貸しをしないことです。しかし、賃貸人との信頼関係も大切な

 ひとつ。

 ですので、賃借人が無断で長期にわたり不在であったり、賃料の

 増額協議の拒否であったり不誠実で協調性を欠く場合に、総合的

 判断して、信頼関係の破壊とみなした判例もあるようです。

 

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