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いわさき不動産な日々

Q必要費と有益費

Q必要費とは?有益費とは?

 

A必要費とは、建物の使用収益に必要な費用です。これを支出しないと

 通常の居住に差しさわりがあるような費用

 必要費は、賃貸人の負担とされ、賃借人が必要費を支出した場合

 直ちにこれを賃貸人に請求できるとされています。

 

 有益費とは、物の価値を高めるための費用。有益費を支出した場合に

 必要費のように直ちに請求はできませんが、明渡す時点で、その価値が

 増加した金額を請求できます。

 上記のように民法上は、判断されるようですが、お互いの取り決め(契約書)

 の内容がどうなのかも注意が必要です。

 

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