
Q賃貸物件の設備の修繕
Q部屋を貸していますが、室内の設備の故障・修繕は、貸主がすべて
行わなければいけないのでしょうか?
A原則としては、建物の設備を含め賃料をいただいているわけですから
通常の故障、損耗であれば、修繕してあげなくてはいけませんね。
最近の設備のグレードは、かなり良いものがありますし、また良くなけ
れば借り手がつきません。入居している方が快適に安心して生活できる
物件は一つの商品です。この考えからすると当然ともいえます。
しかし、借主の設備の使用方法のずさんさや、通常の使用方法の結果
とは思えない毀損・損耗であれば、貸主が負担するまでもなく、壊した人
が直しなさいということでしょうね。
要は、貸主は、快適に生活できるお部屋を提供し、借主はそのお部屋を
大切に使う!