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いわさき不動産な日々

Q賃貸物件の設備の修繕

Q部屋を貸していますが、室内の設備の故障・修繕は、貸主がすべて

 行わなければいけないのでしょうか?

A原則としては、建物の設備を含め賃料をいただいているわけですから

 通常の故障、損耗であれば、修繕してあげなくてはいけませんね。

 最近の設備のグレードは、かなり良いものがありますし、また良くなけ

 れば借り手がつきません。入居している方が快適に安心して生活できる

 物件は一つの商品です。この考えからすると当然ともいえます。

 しかし、借主の設備の使用方法のずさんさや、通常の使用方法の結果

 とは思えない毀損・損耗であれば、貸主が負担するまでもなく、壊した人

 が直しなさいということでしょうね。

 要は、貸主は、快適に生活できるお部屋を提供し、借主はそのお部屋を

 大切に使う!

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