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Ｑ部屋を貸していますが、室内の設備の故障・修繕は、貸主がすべて

　行わなければいけないのでしょうか？

Ａ原則としては、建物の設備を含め賃料をいただいているわけですから

　通常の故障、損耗であれば、修繕してあげなくてはいけませんね。

　最近の設備のグレードは、かなり良いものがありますし、また良くなけ

　れば借り手がつきません。入居している方が快適に安心して生活できる

　物件は一つの商品です。この考えからすると当然ともいえます。

　しかし、借主の設備の使用方法のずさんさや、通常の使用方法の結果

　とは思えない毀損・損耗であれば、貸主が負担するまでもなく、壊した人

　が直しなさいということでしょうね。

　要は、貸主は、快適に生活できるお部屋を提供し、借主はそのお部屋を

　大切に使う！