今年もあと2カ月余り、これから本格的な冬が到来しますね

乾燥の時期で一番怖いは、みなさん御存じの"火災"です

寝たばこなどは絶対にダメ

火を扱う時は、細心の注意を払って行動しましょう

火災は、怪我だけでは済みません

一歩間違えると"死"が．．．．

家族や友人に悲しい思いをさせないように。

個々の注意が大事を未然に防ぎますから

昨今、高齢者の"孤独死"が多いようですが、皆さんの周りでは

どうですか？

身内で、一人暮らしをしているご高齢の方はいませんか？

もし、長いこと連絡をしていないなどご無沙汰をしているようなら

声をかけてみてください

安否確認ではないですが、定期的に声をかければご本人もよろ

こびますから

我々の小さな声かけが、孤独な心に"光"を射し込むかもしれ

ません

白アり　・・・　ヒドイです

湿気及び温かい場所、それは"床下"です

特に通気がうまく出来ていない床下は気を付けないと

正に、白アリ繁殖の温床になるのです

写真を貼付したいのですが、今回はあまりにもスゴイ

状態でしたので止めておきます

戸建・アパート・マンションなど、木造・鉄筋コンクリート造

関係なく条件が整えば発生しますので、大家さんは注意

しなければいけませんね

和式のトイレですが、タンクからの配水管で便器に

つながっている部分より、水を流すと噴水のように

水が漏っているではないですか

ビックリ

これはパッキンではなく金具部分の劣化によるもの

だというのです

まれにあるそうです。

しかも和式洋式問わず古くなってくると突然あるので

気をつけましょう

おすすめ賃貸物件には、すでに月極駐車場の情報を

掲載しておりますが、最近では短期で借りる方が多いよう

です

それは、この町にほんの数ヶ月間だけ仕事で滞在しな

ければならず、しかしコインパーキングでは高くなってし

まうし、どうすればよいのか？？？

そんな時には、ご相談下さい

通常．．．．

契約開始日～1ヶ年未満解約の場合、違約金として賃料

の1ヶ月分を請求されしまいますが、そこについても相談

してください

何とか努力して違約金が発生しないよう検討しますので

お客様の内容をよくお聞かせ下さい。

場合によっては相談が可能になるかも．．．．しれません

平成21年も残り2カ月余りですが、この10カ月程の期間で

例年に比べ多数の"生活保護者"の方が来店されお部屋の

ご紹介をし、契約後の現在、独立した生活を送っています

なかには感謝のお言葉を下さる方がいて、お手伝いが出来て

本当に良かったといつも思います

しかし．．．．

生活保護を受給しているほとんどの方が、いろんな不動産

屋さんに行っては断られるのです

そこには様々な事情がありますから致しかたのないところなの

かもしれませんが、悲しい現状ですよね

でも、そんな方達の助け船として「いわさき不動産」がいます

横浜市では、生活保護者・高齢者・外国人他などの人達のために

『横浜市民間住宅あんしん入居事業』というものがあります

連帯保証人のいない方、なかなか貸してもらえるだけの返事を

頂けない方には、この制度を利用することでグンと借りやすくなり

ますから、もしもの時には「いわさき不動産」の「森山」迄お気軽に

ご相談下さい

※注意　・・・　『あんしん入居』制度を利用出来ない場合もありますので

　　　　　　　　予めご承知ください。

先日、芸能人のバースデーディナーショーに

ご招待いただきましたので行ってきました。

その方は、『黒沢博（ヒロシ）』さんです

30代後半以上のお歳の方は、ご存じだと思います

ヒット曲『3年目の浮気』（ヒロシ&キーボー）を歌い

黒沢年雄さんの弟でもある、あの方です。

残念ながら肖像権の問題で写真はお載せ出来ませんが

とても楽しかったです

黒沢博さんは、60歳（還暦）を越えているんですね

しかし、そう思えない貫禄？若さがあり本当に驚きです

ショーでは、オヤジギャグを連発し、同じ話を何度も繰返し

喋っている姿が昭和を感じさせるものがありました

でも今回私をご招待してくださったのは、日頃からお世話に

なっているアパートマンションの大家さんなんです

黒沢さんとは友人関係のようで、ショーの打上げにも参加

して翌朝近くまで飲んでいたそうです

すごい

そんな大家さんからご招待いただけるなんて本当に

幸せだと思いますし、お声をかけていただけるなんて本当に

本当にありがたいです

更新料ってなんですか？と聞かれてあなたならなんと答えますか？

京都地裁　大阪高裁で更新料無効の判決をくだされましたが

一概に全てが無効ということではないのだとは思います。

関西圏の賃貸は、関東とは違うようですし、あまりあこぎな

金額では、借りている人も納得いかないのは当然の場合も

あるでしょう。

しかしそもそも更新料との定義が、今までは当然のように発生

していたので、当たり前のように感じていましたが、時代の変化

と慣習の変化により、議論されることは当たり前でしょう。

判決では、消費者契約法という法律で借主に対し一方的に不利

な条項であるとされました。

今後の賃貸市場はどんどん変化していくなぁとまずは感じました。

それと共にどんどん変わるべきとも思います。

我々不動産管理業は、安心・安全・快適な住生活を提供することが

責務です。その為であれば変革は必要である。と思います。

利益追求だけではなく利益を得るためにはまずは、与えることが

あって、それを認めてくれるお客様がいて、そののちに適正な収入

を受け取る。ありがとう経営をしなければ・・・・・・・・

あなたにとって仕事　働くってどういうことですか？

２９日　３０日とベンチマークを開催し滋賀県のわが仲間

株式会社ピアライフさんにお伺いしてまいりました。

『快適環境を創造する』という基本理念に基づき永井社長

始め社員の皆さんが一丸となって人間力を高め仕事に

取り組む姿勢に、感動！！