先日、浴室バランス釜から出ている煙突が
外れるということがあり、現地調査に行った
ところ古い建物の為、釜から直径15㎝位の
煙突が天井付近まで上がって壁から突出て
いる状態なのですが、その壁設置部分の
ところが外れていた．．．．。
特に触ったりしていないのになぜ？？？
原因は接地部分のビスの緩みでした。
そういった浴室は、たまに気にしてみると
未然に防げるでしょう。
但し、釜を使用したあとに触るとヤケドしますので
注意してください！！
本日、あるマンションのお部屋の荷物搬出を行いました。
結構荷物があって大変でしたが、全て搬出すると意外な
ことにお部屋の広さにビックリ！！しました。
普段から整理整頓＆清掃をしおくと違うのかもしれませんね。
かなりキレイになり、これからルームクリーニングを入れて．．．。
白アり ・・・ ヒドイです
湿気及び温かい場所、それは"床下"です
特に通気がうまく出来ていない床下は気を付けないと
正に、白アリ繁殖の温床になるのです
写真を貼付したいのですが、今回はあまりにもスゴイ
状態でしたので止めておきます
戸建・アパート・マンションなど、木造・鉄筋コンクリート造
関係なく条件が整えば発生しますので、大家さんは注意
しなければいけませんね
和式のトイレですが、タンクからの配水管で便器に
つながっている部分より、水を流すと噴水のように
水が漏っているではないですか
ビックリ
これはパッキンではなく金具部分の劣化によるもの
だというのです
まれにあるそうです。
しかも和式洋式問わず古くなってくると突然あるので
気をつけましょう
居室などの『スイッチカバー（照明用等）』を交換する方が
最近多いですが、取外しには充分気を付けましょう
※ホームセンターやなんとか電気店等にいくとオシャレな
スイッチカバーが売ってますから付け替えたくなるんです
よね～
無理やり外すと、裏側のフックが折れたりしますので、少し
づつゆっくり慎重に取り外して下さいね
但し、電気系のものをいじる時は、必ずブレカーを落して
通電しないことを確認してから作業してください
間違って感電しないよう注意しましょう
業務 森山
自転車の鍵というのは、最近後輪サドル付近に着いている
ものが多いけど、以外に壊れやすいのでビックリしました
でも、チェーン式鍵ロックを付ければ"二重ロック"になるから
盗難に遭うことも無くなるのでは？
．．．．と思いきや、それでも盗まれることがあるって言うじゃ
ないですか
防犯登録・二重三重のロック・マジックなどで名前を書くｅｔｃ
自分の自転車は自分自身で守る
これしかないんでしょうかねぇ
3週間程前に、除草剤を撒いた後の状態を確認
した土地があるのですが、その時にはちょうど
良い状態で草が枯れていましたが、今日その
土地を見に行ったら何と
新しい雑草が茂っているではありませんか
見事に生えているのを見てショックを受けました
やはり梅雨をなめてはいけませんね
この時期は早目早目に行動しないといけないという
教訓でした．．．．。
トイレの水漏れといっても色々ありますが
タンク下の排水パイプやタンク横の給水管
などいろんなところからの部分から漏れて
くることがあります
もし発見したら慌てず騒がず、タンク横の給水管
の下あたりの壁から出ている部分にマイナスドライバー
が収まる所（止水栓）がありますので、そこを時計と反対回し
で閉めれば漏れは止まるはずです
夜中に気がついても、翌朝に大家さんや管理会社へ連絡
して対応してもらえれば大丈夫です
但し、タンク下の排水パイプからの漏れは下に
桶などで漏れた水を受ける様にしないと床が
水浸しになってしうのでご注意を
慌てて『クラ・・・や緊急対応水道業者』などに
頼むと通常より高い金額を請求されたり、
問題のない個所を修理されて余計な費用を
払わされたりしますから充分に注意して下さい
部屋の天井部分が、部分的に変色してきたら
要注意
それはもしかすると・・・屋根壁などから雨漏り又は
上階からの水漏れかもしれません
賃貸のお部屋に住んでいる方は、大家さんか管理
会社へまずは相談を
おおごとになる前に対処しないと大変ですから
梅雨真っ只中
浴室や壁、冷蔵庫ドア部分のパッキンなど
様々な所に"カビ"が繁殖しやい季節ですが
ちょっとした手間（対策）が必要になりますけど
皆さんはどのような対策をしていますか？
水で薄めた漂白剤（台所用）や中性洗剤などを
綿棒に着けてたたく様にこすると意外とカビが
取れますから試してみてください
でも拭き取るだけではダメですよ。
そのあとに「消毒用エタノール」を綿棒にしみ込ま
せて同じところをなぞっておくと、しばらくカビが繁殖
しにくくなりますから
梅雨に入りスッキリしない天気が続いていますが、雨対策はしてますか？
例えば．．．．．
①換気扇を普段から回し、部屋の湿気を逃がす。
②食べ物を、出しっぱなしにしないで冷蔵庫へしまう。
③エアコンのフィルター掃除
④入浴後の、浴室内の水滴の拭き取り。
ｅｔｃ・・・・・
とにかくカビが繁殖しないよう注意しキレイ清潔にすることが第一ですから
室内の床・壁・天井などもカビが繁殖する場所です．．．．．．．．。
クロスなどにカビが繁殖してしまいそのまま放置しておくと、解約明渡し
の時に他がどれだけキレイにしていても全て張替え（原状回復）の対象
になりますから水滴が付いているのを見つけたら必ず拭取りましょう
蟻が活動する季節が来ました
食べものはしっかりと冷蔵庫などに保存しないと、
キッチンやダイニングテーブルに置いておくと大変
のことになりますね
蟻は、どんな隙間からも入ってきますから用心には
用心をおススメします
万一、蟻が室内に入ってきたら市販の『アリの巣コロリ』
を置いて様子を見るといいですね
但し、確実に駆除は出来ないかもしれません
以前、ガスコンロの掃除について書きましたが、
やはりお掃除は必要です
というのも、掃除が行き届いていなかったために
不完全燃焼で一酸化炭素中毒になりかけた方が
います
一酸化炭素は無味無臭のため誰にも分からない
ので、予防するには日頃のお掃除がものをいいます
手間かも知れませんが、命と比べる程のことではないですね
大切のもの（命）として大事にしたいですね
賃貸で部屋を借りて住んでいる方には特に注意して
頂きたいのですが、敷地内に自転車置場などがあり
駐輪出来る・・・といってそのまま放置していませんか？
ず～っと放置していてホコリ等がかぶって明らかに使用
していない状態のままでいると、不法投棄として処分
されてしまうことがありますから気を付けて下さい
そうならないためにも、管理会社や貸主（大家さん）へ自分
の自転車を駐輪する旨連絡をして、知っておいてもらうことが
必要です
あと、防犯登録証（シール）をちゃんと貼っていないとすぐに
処分されますよ
"自転車・バイクの不法駐輪放置は許しません"
浴室のシャワーヘッドの付根部分から水が漏っている
って言うのは簡単、でも直すのも簡単なんですよ
ネジ式になっているので、シャワーヘッドとシャワーホースの
部分を外し、中に入っているゴムパッキンを新しいものと交換
すれば直るはずです
もし、それでも水が漏ってくるようであれば、ホース・シャワーヘッド
等にキズや凹みがありそこから・・・・ということもありますから、まずは
どのようになっているかよく確めてから直しましょう
トイレの扉が閉まらない
そんな電話をもらい、現地に行ってみると、特にどこかが壊れて
いるでもなく、枠などが歪んでいるわけでもなく、サイズを測って
みても特に何もない でも、扉の角が当たって閉まらない
そこで、扉の蝶番のところに3㎜程のパッキンがあり、そこにもう
1枚足して斜めになっている扉を調整し閉まるようにしました
ちょっとした工夫でいつも通り普通に使えます
2年前になりますが、当社が管理している一戸建敷地のすぐ隣が
裏山（崖）になっているところがあるんですが、ある日突然では
ないですが、気が付いたら"ブーン（重低音）"と音が聞こえていて
音のする方向を見てみると、そこにスズメバチの巣があったのです
なんとなんとその大きさがバスケットボールよりもさらに大きい
サイズで、中にどれだけのスズメバチいるのか想像しただけで
気絶しそうなほどでした
早急に駆除をしてもらったので幸いにも入居者や近隣住人の方達
への被害はありませんでしたが、まずは音がしたら注意して辺りを
見渡し確認しないといけませんネ
家の玄関先などに置きっぱなししているカサにも巣をつくることがある
と聞きました
家の周りなどは常に片付け掃除をしないといけませんね
横浜市や区役所に報告すれば、タダではありませんが補助金が出る
そうです
これからの季節で注意しなければいけないことの一つに
雨戸の中の蜂の巣
毎日、開閉している家は多分大丈夫かと思いますが、
しばらく使用していなかった雨戸は要注意です
足長蜂などが巣を作っていることがありますので十分に
注意してください
決して脅かしているわけではなく、突然雨戸の隙間から
蜂が出てきて被害にあったという例があると聞いています
毎年、蜂（スズメバチなど）の被害が多く家のどんなところにも
巣を作ってしまうそうなので気を付けましょう
引越しを終え荷物整理が一段落した方に
もう一度、洗濯機の蛇口部分と排水ホースを
確認してみてください
蛇口もそうですが、"排水ホース"もしっかりと
設置しないと大変な事になりますからネ
流れる水の勢い（水圧）で外れることもあるよう
ですから、お掃除の時にでも確認してみては
そろそろ"蚊"などの虫が飛びまわる時期に
なりました
これからは網戸が活躍しますけど、網戸の
お掃除は済んでいますか？
定期的に拭き掃除などしないと、網が簡単に
破れてしまうことがありますから気を付けて
お掃除のあとには、『網戸用虫よけスプレー』
を忘れずに
結構、効き目があるそうですから試してみては
いかがですか
室内や屋外などに使用されている照明器具が、
「蛍光灯（細長タイプ）」の場合、球が切れしまった
時には、一緒に「グローランプ（小さい豆電球のよう
な球）」も交換をするといいですよ
というのも、蛍光灯と同じで消耗していますから、
蛍光灯だけ換えても点かないことがあります
灯かりがチカチカしてきたら換え時です
ベランダ・バルコニーのサッシ外に"雨戸"が付いている
という方に聞いていただきたい
木枠以外の、アルミやステンレス製の雨戸はレール部分
にホコリ（砂利等）などが溜って滑りにくくなるほか、内鍵
がかかりにくくなることがあります
そんな時は、使い古しに歯ブラシなどで溝を掃除しタオルで
拭きとったあとにCRC（クレ556）を噴き、軽くタオルで擦れば
結構よくなりますよ
内鍵の部分にも軽く噴きつけとけば、もっといいかも
※レールや雨戸本体が歪んでいなければですけど
エアコンの室外機を、直射日光から避け、
ファンの吐出し口のところに荷物などで
ふさがずに使用することで約20～30％近くの
節電になるそうですよ
昨日、テレビでやってました
すだれ等で、日陰を作る方法でも十分節電
効果が得られるそうです
出来ることは何でもやってみる
お金と環境＆地球にやさしい"エコ"を身近
なところから
現在、出回っている玄関のカギは多種ありますが
どこの何がいいのか？
特に気になるのは、「ピッキング」と呼ばれる被害が
多発している現代で、ピッキングに対応し得る鍵が
どれなのか？
実際は、鍵そのものではなく差込口内の『シリンダー』
がどうのようなものかによって違いがあるそうです
鍵の種類にも、昔から使われている先がギザギザになって
いるものから、穴が掘られているディンプルキー、カード式の
カードキーなどたくさんある中から選ぶのは大変ですよね
当社がお付合いしている鍵屋さんは、とても親切丁寧にいろ
んな種類の説明を分かりやすくしてもらえるんです
シリンダー本体を交換すると言っても決して安いものではない
ですが、自分の身や財産をを守る一つのアイテムとして考えて
みてはいかがでしょうか
※賃貸の場合、鍵（シリンダー）交換をする際は必ず大家さん又は
管理会社に確認し承諾を得てから行いましょう
補助キーを設置場合も同様です。
☆鍵屋さん紹介します☆
問合せはこちらまで
moriyama@iwasaki-realestate.com
昨日、ひったくりの被害にあった入居者様から連絡があり、
カバンの中には、お部屋の鍵・携帯・財布（身分証など）ｅｔｃ
全てやられてしまったそうです
昨夜は実家に帰って一晩過ごしたそうですが、絶対に許す
ことは出来ませんよ
道路の左端を歩いていたらそのまま．．．．。
たまたま右手でカバンを持っていて．．．．．
「もう少し注意が必要だった」という方もいるかもしれませんが
でも、しかし～本当に
いつ何が起こるか分かりませんから注意することを忘れずに。
最近、夜が寝苦しくなってきましたけどエアコンを
かけるまでもなく、でもちょっと寝苦しい
昨晩、扇風機を出しまして"微弱（ソフト）"で使用
したらこれがバッチリちょうど良いではないですか
窓を少し開けて扇風機をかけると室内の空気の
循環も兼ねて一石二鳥というわけです
いろんな工夫をしながらの生活は楽しいですネ
皆さんもぜひ試してみてください
今日は、夏日（25℃以上30度未満）になるそうです
最近、"新型インフルエンザ"が驚異的に流行していま
すが、そんな中でのこの暑さでは『マスク』もしたくない
ですよネ
特に気をつけなければいけないのは、"熱中症"です。
夏日～真夏日・・・猛暑日（酷暑日）と、これから日々
気温も上がっていくでしょうから、水分補給を忘れずに
私もクレーム処理で現場に行く時は、注意して作業する
ことを心がけています
体が資本ですから
仕事の用事で、ちょっと町田の不動産仲間のところへ
挨拶に行ってきました
都内の不動産屋さんもかなりの勢いで、不況の波が
押し寄せて来ているみたいですョ
でも、会社の皆さんはそんな時も"前を向いて"歩いて
いるんですね
営業・業務ｅｔｃ．．．どんな時でも、お客様のため・地域の
皆様のために日々頑張っていかなければ、私たちが元気
でなければいけないですよネ
いつでも明るく元気な〔森山〕です
本日は、感じたことを書いてみました。
おうちの浴室が、ユニットバス（2点・3点タイプ）という方
定期的に掃除していますか？
「うちは、まだきれいだから大丈夫」と思っている方に
もう一度確認してほしいのですが、室内の縁の部分など
が"ピンク"色になっているところはありませんか？
これは注意信号ですよ
実は、"カビ"です
日が経つと徐々に色が濃くなり、黒っぽい色に変わり
ます
そうなる前に、お掃除お掃除
これからの季節は梅雨が来ますから、特に注意しな
いと大変です。
カビは体に良くありませんからネ
質問などはこちらに
テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、オーディオなど様々な電化製品
がありますが、ACプラグにコンセントを差込んでそのままにして
いませんか？？？
皆さんも良くご存じかと思いますが、ACコンセント部分にホコリ
が溜まり湿気等で電気がスパークして発火する原因になることを。
これは、他人ごとではありませんよ
最低でも半年に1回以上は掃除機などでホコリを吸い取ってあげ
ないと、本当に火事が起こってからでは遅いですから
絶対に起こってはいけない事です
質問などはこちらへ
新しく引越したお部屋が、畳またはフローリングの床だと傷を付けたりしな
いように絨毯やカーペットを敷くことってありますよネ
その方法は、間違えではないですが、そこでもうひと工夫
間に、炭などで作られた防虫防臭防かびが加工してあるシートを敷くと、
直に敷くより安心して座ったり寝転んだり出来ますョ
防臭効果がどの程度あるかは分かりませんが、でもなんかホントあんしん
って感じしませんか？
ホームセンターで、2~3帖用や6~8帖用など大きさもいろいろ取り揃えて
いますので、是非試してみてください
ご自宅の玄関ドア、居室寝室のドア、トイレ浴室のドア
押入れクローゼットドアなど様々な場所に手をかけるこ
とがありますが、掃除の時に拭いていますか？
手アカが結構付いていますから、お掃除の際に一緒に
拭いておくといいですよ
永い間拭かずいると洗剤で拭いても取れなくなります。
今ならまだ間に合うかもしれない
ちょっとしたお掃除のひと手間がお部屋も心もきれいに
するかも
ご質問などはこちらへ
都市ガス用、プロパン用とそれぞれ卓上用ガステーブル
がありますが、コンロのバーナー部分の掃除を定期的に
していますか？
ススなどが詰まって点火しなかったり、炎のふぞろいや
逆火を起こしたり、また、器具の中に炎がもぐりこんで大
変危険です
さらにお掃除後のバーナー（キャップなど）を正しく取付け
なかったり誤ったセットをすると、上記と同じようなことが
起こりますし、鍋などが不安定になり傾いたり、倒れたり
しますから充分な注意が必要です
質問などはこちらにどうぞ
賃貸のお部屋に住んでいる方に．．．．．。
特に2階建以上に居住している方は、玄関掃除を
する時はどのようにしてますか？
たまに水を撒いて掃除する方がいますが、それは
ちょっと待った
玄関でも水を撒けば、階下に水が漏れて大変な
ことになります
絶対に水は撒かないでくださいネ
それと1階に住んでいる方も同じです。
1階は、建物の基礎の部分を傷めてしまうので
注意してください。
お掃除もやり過ぎには気を付けましょう
moriyama@iwasaki-relestate.com
トイレの便座は、ご存じの通り「プラスチック」で
出来ています。
フタと一緒に上げ下しする時はやさしくしないと
当然、劣化により負荷がかかりヒビが入ったり
割れてしまったりと大変なことになります
そしてよくやってしまうのが、トイレの換気扇を
掃除する際に便座の上に乗って割ってしまう事
があります
これらは全て交換しないといけません
便座（フタ付）を交換するのに約1万円前後の
費用がかかりますからご注意くださいネ
PS．
ウォームレット（暖房便座）やウォシュレット付
便座は、通常のものと違いかなり高価なもの
ですから同じく注意して使用しないといけません
日頃のお手入れ（掃除）をお忘れなく
ご質問などは、こちらまで
壁クロスの汚れについてお話します
天井近くの辺りや部屋の角などに、ホコリが
着きやすいって知っていました？
擦ってしまうと余計に汚れてしまうので、そん
な時は、まず掃除機でホコリを吸い取って下
さい
キレイな雑巾を水で固く絞って拭くといいんで
すよ
ゴシゴシと拭いてしまうと汚れが目立ってしま
いますから、少～しづつやさしく拭いてあげて
ください。
年／2回位お薦めです
質問などはこちらに お気軽にどうぞ
窓サッシの溝ってあまり掃除することがないです
けど、せいぜい掃除機をかけてホコリなどを取る
程度ですよネ
それでも、滑りが悪いなんてことがありませんか？
サッシや網戸には下部分にプラスチックの車輪が
付いていてそこに詰まったホコリや小さな石（砂利）
を取り除かないといけないんです
まだちょっと良くならないといった場合は、ＣＲＣ
（クレ556潤滑油）を注すとだいぶ違いますョ
注意
CRC（クレ556潤滑油）を注しすぎると、サッシが
ベタベタになりますから気を付けてください。
質問・問合せはこちら
ベランダやバルコニーに、エアコン室外機が置かれ
ているところがありますが、建物と室外機の間に枯
葉などいろんなものが詰っていませんか？
これってやっぱり取っておいてほうがいいみたい
室外に設置するものなので「それくらいは．．．．」
って思っていましたけど、掃除は必要なようです
それで故障することは無いといっても、キレイにして
いると気持ちがいいですから
ご質問などありましたら こちらまで
森山でも分からないことがたくさんあります
そんな時は、お調べしてお答えします
長年使用しているエアコンのリモコンが使えなく
なることありませんか？
電池を交換してもダメな場合は、最後の手段
リモコン本体のどこかに、「リセット」ボタンが有
るはずです。
ボタンというより何か先の尖ったものなどで押す
ようになっているところです。
この「リセット」ボタンを押してしばらくすると元に
戻ることがあります
それでも戻らない時は、メーカーに問い合わせて
新しいリモコンを取り寄せたほうがいいかもしれ
ませんネ
機種によって違いはありますが、新しいリモコン
は約1万円前後です
3月及び4月は引越しシーズンですが、引越して
新しい生活が始まりワクワクする毎日ですね
でも気を付けてください。
引越して間もない頃が一番危ないんです．．．。
それは、"洗濯機の蛇口"
現代では、全自動洗濯機が主流です。ほとん
どの人が今は全自動洗濯機だと思います。
ここでよくあるトラブルが、蛇口からホースが
外れて水を撒いてしまうこと
これは、しっかりとホースを蛇口に止めていない
ことから起こるトラブルなんです。
給水継ぎ手と呼ばれるジョイントがキチンとハメ
られていなことが多いそうです
でもどうしたらいいのか？？？
これは、引越し後設置してから最初の2~3回
は自分が在宅している時に使用する。そうす
れば万一ホース（ジョイント）が外れても最小限
の被害で済みます
ホース（ジョイント）が外れる確率が多いのは
設置後2~3回位が一番なんですよ。
その2~3回が過ぎれば、ほぼ大丈夫といいます。
使用していない時や部屋を留守にする時は、
なるべく水道の蛇口を閉めておくことがいいの
ではないでしょうか
台所のレンジフード・換気扇について皆さんは
どれ位のペースで掃除していますか？
実は今の時期が掃除するには良い時期なん
です
水は冷たく感じないし、陽気な日が続いていて
ちょうどいいんですよ
油落ちもいいし、フィルタータイプのものだって
1時間程で乾いてしまいます
この先、梅雨になると今度は掃除するのが面倒
でなかなか出来なくなりますから、"今"やって
しまえば年末の掃除も楽になりますよ。
また、定期的に掃除をしないと故障の原因にも
なり、補修や交換で余計な出費で大変ですから
注意しましょうネ
壁紙（クロス）に、よく冷蔵庫やテレビ、洗濯機
等の"電気焼け（黒ずみ）"が付きますよネ
これから引越しをされる方、引越してまだ半年
も経っていない方におススメします
家電製品の後ろ壁部分に「養生」をするといい
んです。
例えば・・・段ボール、べニア、天ぷらガード
（ガスコンロ用）などを、1枚置いておくだけで
防ぐことが出来ます
さらに一番いいのは、壁から5～10㎝ほど離
して置くことが最も効果的です
試してみてください。
床がフローリングのところは、掃除機をかけ目地
に溜っているホコリなどを取り除いた後に、床拭き
用の雑巾をお湯または水で濯ぎ、硬く絞って全体
の汚れを汚れをよく拭きます
そして乾いたキレイな雑巾で軽くカラ拭きしたら、
市販のワックスで全体にまんべんなく均等に掛け
てください。
※6ヶ月～1年に1回は必要です。
1～2時間程度乾かしたら、それだけで床は
それはもう気持ちのいいものです
濯いで固く絞った雑巾で拭くだけでもいいんです。
玄関・部屋・トイレなどの扉（ドア）が"開き戸"の場合、
扉（ドア）と枠のところに『丁番（蝶番）』と呼ばれる金具
が付いています
年に1度は、この金具の具合を確認してください。
ここ は、扉（ドア）の開閉による負荷がかかる場所です
から、ネジが緩んでくることがあります。
ドライバー（主にプラス）で緩んだネジを締めてあげると
いいんです
扉（ドア）がドア枠に擦るようことがあれば『丁番』のネジ
が緩んでいることがまず考えられますので、試してみて
ください
それでも直らない時は、大家さんまたは管理会社へ連絡
を
お客様から「トイレの床が抜け落ちた！」という
連絡をもらい現地へ確認に行ったところ、見事
に便器から手前部分が抜けていました
『数週間前から床が"ふわふわ"していた』
といいますから、もっと早くに気付くべきでした
幸いと言ったら怒られるかもしれませんが、便器
本体部分の床が抜けなくて良かったと思います。
もし、そうだったら．．．．と考えると 恐ろしい
他にも、キッチン本体部分が沈んでいる箇所があり
これは大掛かりな補修工事になりそうです。
皆さんも、これからいろんな"予兆"を発見し早めに
手を打ちましょう
賃貸に住んでいる方は、大家さんか管理会社へ
連絡を
今日は、月極駐車場を借りる時の注意点を
お教えしましょう
まず、自分の車両が借りたいスペース（位置）
に問題なく駐車出来るか確かめましょう
前後左右他の車両との距離間隔などいろいろ
確認しなければいけません。
駐車の後の車両の乗り降りも大事ですよ
ここまでで問題なければ大丈夫です．．．．．
と言いたいところですが、ちょっと待った
車を運転するのは、あなただけですか？？？
もしかしたら、奥様や娘さん息子さんが乗る
ことがありませんか？
そのような場合は気を付けましょう
あなた以外の方が利用する時が一番危険
なんです
特に普段乗らない車を運転する方が最も
注意しなければいけません
これから月極駐車場を借りる予定の方は
車を利用する家族皆さんとよく検討してから
契約しましょう
※契約締結後すぐの解約手続きは、仲介
手数料はもちろん戻りません。
また1ヶ月分余計に取られてしまうことが
ありますからね。
お部屋などの、クロス（壁紙）が角のあたりから
剥がれてくることがありますよね。
そんなときどうしたらよいのだろう？
ほおっておくと、どんどん剥がれてきます。でも
どうしよう
慌てることはありません。ご飯を5~6粒つぶして
糊の代わりに付けてみてください。
しばらくは、それで大丈夫
しかし、そのままではダメですよ。ちゃんと金物
屋さんで、クロス（壁紙）用の接着剤が市販され
ているので、しっかりと接着しておかないと被害
が大きくなりますよ
北側のお部屋や、1階の陽の当らないところの
床は、年月とともに劣化や湿気などによる腐り
が原因で"床が貫けて"しまうことがあります
床がフワフワするようになってきたら要注意
早めに対処しないといけませんね。
賃貸で住んでいる方は、大家さんか管理会社
へ相談してください。
ケガをする前になんとかしないといけません
皆さんのところでは、"消火器"の点検をしていますか？
よく確認してください。期限切れになっていることが結構
あるんですよネ
万一、火災が発生した時に消火器が期限切れ状態だと
「第一消火」が出来ずに被害が大きくなってしうこともあ
るのです
自分だけではなく他の方達にも危険にさらしてしまうかも
しれません
そうならないためにも、事前確認（チェック）をしてください。
賃貸に住んでいる方は、大家さんや管理会社さんに相談
してみて下さい。
でも、それだけではダメですよ。やはり隣近所の方々とは
常日頃から挨拶など声を掛け合うことが大切です
それが何よりも大きな"防火・防犯"につながりまから
アパートの屋根裏に"子猫"が入りこんで居る
との情報で、業者さんと一緒に現地へ
声のするあたりの壁に３０㎝×３０㎝程度の穴を開け
見事救出に成功しました
こんなことがあるんですネ．．．．。
我々が慌ててしまうと入居者様にも不安が募る
ばかりですから、冷静に対応し無事任務完了と
なりました。
本当にいろんなことがあります
良い経験になりました・・・ハイ。
陽気な日が続いていますが、日中＆夜がだいぶ
過ごしやすくなりました
今だからこそ、エアコンのフィルターや換気扇など
の掃除をするといいんですよ
この先、梅雨が来てエアコンをドライにしたり冷房
にしたりと、たくさん働いてもらうことになるんですから。
こういう時じゃないと出来ませんよ
掃除は節約（エコ）への第一歩です
網戸も、日頃から掃除をしないといけません。
何年もそのままにしておくと、網戸についた
ホコリや汚れなどが、外からの風で室内に
入ってきてしまいます。
その量は掃除した状態とでは、だいぶ違い
ます。
あと、破れやすくなるようですから気をつけ
ましょう。
何でもそうですが、常日頃からお掃除は大切
だと．．．いうことです
今では、トイレ洗浄剤の数の多いこと。
ビックリするくらい沢山ありますが、気を付けて下さい
トイレタンクによく置き型の洗浄剤がありますが、これ
を永年使用している場合、なんとタンク内の"ボール
タップ等"の劣化が異常に早く、水漏れの原因にもな
るんです。
頑固な汚れを寄せ付けない強力な洗浄剤なので、分
かりますがね。
まめな掃除で防げる"無駄な費用"を心がけてみて
下さい
キッチン・トイレ・浴室など、換気扇はいろんな場所
にありますよね。
その換気扇、羽（プロペラ）部分を定期的に掃除し
ないと電気代が高くつきます
定期的に掃除をしないと内部のモーターに負担が
かかり故障の原因にもなるそうです
6ヶ月（半年）～1年に、1回以上の掃除をしましょう
※油汚れは、そう簡単には落ちませんよ
玄関などの鍵の施錠で「鍵が抜けない」という経験
ありませんか。
無理に抜こうとしても、なかなか抜けるものではありま
せん。
力任せにやっても、内部シリンダー部分を傷つけて余
計に状態が悪くなるばかり
抜くだけでも大変ですよ
そうなる前に、メンテナンスをしましょう。
まずは、鉛筆の芯をカッターなどの刃で粉末状に削っ
てください。その粉を鍵の差込口（シリンダー）に軽く
吹き入れてください。滑りが良くなりますから
※鍵穴専用粉末潤滑剤の使用をおススメします。
1個／約1,000円程度...ホームズ新山下店
注意・・・絶対に、CRC（クレ556）等の潤滑油系スプレー
を噴き付けてはいけません。
余計なホコリなどがついて悪化させてし
まいますョ。
久しぶりに自転車で現場に行きました
帰りに「中村川」沿いを走っていると
"桜"が良い感じで咲いていたので
思わず撮ってしまいました。
まだ満開ではないですが癒されますネ
小修繕などちょっとした修理は、私、森山がしてます
日々クレーム処理を行い今では"便利屋さん"的な存在
おうちの浴室が「ユニットバス」だという方、気をつけましょう。
※浴室のみ・洗面台付・トイレ付などいろいろありますが．．．。
その扉（折戸）に使われている"プラスチック"部分は劣化に
よって割れてしまうことがよくあります。
これは、普段使用している時には特に気がつかないのですが
力が入って扉自体に負荷をかけていることがあるようです。
年月とともにプラスチックなどの部品も消耗されていきます。
もし、破損してしまった場合は扉ごと交換になる場合もあります
ので気を付けましょう
あまり、こういうところでお話をすることではないのですが、
入居者の方から「トイレが詰まって水があふれてくる！」
という連絡が入り、現地急行しました
到着後、本人にいろいろと確認したところ．．．．．．
な・な・何と、やはり原因は
流していけないものを流してしまったことが詰まりの原因
でした
絶対に トイレットペーパー以外のものは流しては
いけませんから
気をつけましょうネ
ワンポイントアドバイス
慌てても、水は流れてくれません。
落ち着いて、トイレ詰りの必需品「ラバーカップ」で
ただひたすら、プッシュプッシュ
これで流れることがよくあります。
それでもダメなら業者を呼びましょう。
昨日久々に天気が良かったので
駐車場の草刈りに行ってきました
見た感じ以外に早く終わるだろうと
思っていたんですが、これがなかな
かどうして、あなどれないんですよ
結構格闘しました
アスファルトとブロック塀の隙間から
なんと"枯れススキ"が根を強く張っ
ているので根っこから抜くのにとて
も苦労しました
結局、1時間位で終わると思って
いたのが2時間もかかってしまい
予想外でした。
しかも、少し風邪気味で作業したの
で余計疲れてしまいました
無理をすると体を壊しますから
皆さんもこの時期いろいろと十分
に気を付けましょうネ
量は少なく大変でしたが、やり切りました
お部屋の臭いの"元"っていろいろありますが、ゴミ箱（生ゴミなど）・排水口（ヌメリなど）・汗・たばこ・カビ等、本当にたくさんの臭いがお部屋にはありますよネ。
でも、住んでいる自分は意外と慣れてしまいあまり感じないようです。もし感じたなら、相当な臭いかも
「臭いは元から断たなきゃダメ」と言いますが、まずはキッチンの換気扇を弱でいいので回して下さい。次に各お部屋の戸（仕切扉）を開け、換気扇から一番遠い窓（サッシ）をほんのちょっと（１０ｃｍ程度）開けて約２０～３０分、自分では気が付きませんがお部屋の臭いが軽減されるんです
※換気扇だけではダメですよ。
しかし、元の臭いは断たれていませんから、まめな掃除が一番の消臭なんです。
キレイな部屋は気持ちがいい
現代では、全自動洗濯機等（ドラム式も）が主流ですが、蛇口にホースを付けっ放しで開けっ放し状態の方が多いのではないでしょうか。これってよくないみたいです。面倒でもその都度、使用する時は蛇口を開けて、使用していない時は閉めるようクセをつけたほうが良いようです。
留守（不在）時に、ホースが外れて水漏れ！なんて大変なことも起こり得るんです。
万一に備えて心がけてみてはいかがですか。
エアコンのフィルターは、まめにホコリなどを掃除しないと故障の原因にもなります。
2週間～1ヶ月に1回は、お掃除をオススメします！
使用していなくてもホコリは付きますからネ。
ちょっと掃除するだけでも節約になるそうですヨ！
―豆知識―
給湯器の調子が悪くなったら、電源を切ってコンセントを抜き、2～3分待ってからコンセントを差し込ん
で電源を入れてみてください。
復活することがありますから試してみてください。
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では
です。
が入りこんで居る
が良い感じで咲いていたので
