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いわさき不動産な日々

油汚れ

台所のレンジフード・換気扇について皆さんは

どれ位のペースで掃除していますか?

実は今の時期が掃除するには良い時期なん

ですicon:w_biggrin

水は冷たく感じないし、陽気な日が続いていて

ちょうどいいんですよicon:hand04

油落ちもいいし、フィルタータイプのものだって

1時間程で乾いてしまいますicon:shine

この先、梅雨になると今度は掃除するのが面倒

でなかなか出来なくなりますから、"今"やって

しまえば年末の掃除も楽になりますよ。

また、定期的に掃除をしないと故障の原因にも

なり、補修や交換で余計な出費で大変ですから

注意しましょうネicon:clover2

 

 

業務   森山

電気焼け

壁紙(クロス)に、よく冷蔵庫やテレビ、洗濯機

等の"電気焼け(黒ずみ)"が付きますよネicon:sweat02

これから引越しをされる方、引越してまだ半年

も経っていない方におススメしますicon:hand02

家電製品の後ろ壁部分に「養生」をするといい

んです。

例えば・・・段ボール、べニア、天ぷらガード

(ガスコンロ用)などを、1枚置いておくだけで

防ぐことが出来ますicon:face_surprised

さらに一番いいのは、壁から5~10㎝ほど離

して置くことが最も効果的ですicon:w_biggrin

試してみてください。

 

 

業務   森山

フローリング

床がフローリングのところは、掃除機をかけ目地

に溜っているホコリなどを取り除いた後に、床拭き

用の雑巾をお湯または水で濯ぎ、硬く絞って全体

の汚れを汚れをよく拭きますicon:mystify

そして乾いたキレイな雑巾で軽くカラ拭きしたら、

市販のワックスで全体にまんべんなく均等に掛け

てください。

※6ヶ月~1年に1回は必要です。

1~2時間程度乾かしたら、それだけで床はicon:shine

それはもう気持ちのいいものですicon:notes

濯いで固く絞った雑巾で拭くだけでもいいんです。

 

 

 

業務  森山

 

ドア(扉)の丁番

玄関・部屋・トイレなどの扉(ドア)が"開き戸"の場合、

扉(ドア)と枠のところに『丁番(蝶番)』と呼ばれる金具

が付いていますicon:eye

年に1度は、この金具の具合を確認してください。

ここ chouban.JPGは、扉(ドア)の開閉による負荷がかかる場所です

から、ネジが緩んでくることがあります。

ドライバー(主にプラス)で緩んだネジを締めてあげると

いいんですicon:body_no1

扉(ドア)がドア枠に擦るようことがあれば『丁番』のネジ

が緩んでいることがまず考えられますので、試してみて

くださいicon:w_wink

それでも直らない時は、大家さんまたは管理会社へ連絡

icon:telephone

 

 

 

業務  森山

 

水周りの床・・・注意して

お客様から「トイレの床が抜け落ちた!」という

連絡をもらい現地へ確認に行ったところ、見事

に便器から手前部分が抜けていましたicon:sweat02

『数週間前から床が"ふわふわ"していたicon:sweat01

といいますから、もっと早くに気付くべきでしたicon:face17

幸いと言ったら怒られるかもしれませんが、便器

本体部分の床が抜けなくて良かったと思います。

もし、そうだったら....と考えるとicon:face_shout 恐ろしいicon:sweat02

他にも、キッチン本体部分が沈んでいる箇所があり

これは大掛かりな補修工事になりそうです。

皆さんも、これからいろんな"予兆"を発見し早めに

手を打ちましょうicon:hand04

賃貸に住んでいる方は、大家さんか管理会社へ

連絡をicon:telephone

 

 

 

業務   森山

駐車場契約では・・・・・

今日は、月極駐車場を借りる時の注意点を

お教えしましょうicon:danger

まず、自分の車両が借りたいスペース(位置)

に問題なく駐車出来るか確かめましょうicon:car

前後左右他の車両との距離間隔などいろいろ

確認しなければいけません。

駐車の後の車両の乗り降りも大事ですよicon:w_confused

ここまでで問題なければ大丈夫です.....

と言いたいところですが、ちょっと待ったicon:hand03

車を運転するのは、あなただけですか???

もしかしたら、奥様や娘さん息子さんが乗る

ことがありませんか?

そのような場合は気を付けましょうicon:face_shock

あなた以外の方が利用する時が一番危険

なんですicon:ecstoramation

特に普段乗らない車を運転する方が最も

注意しなければいけませんicon:sweat01

これから月極駐車場を借りる予定の方は

車を利用する家族皆さんとよく検討してから

契約しましょうicon:body_good

 

※契約締結後すぐの解約手続きは、仲介

 手数料はもちろん戻りません。

 また1ヶ月分余計に取られてしまうことが

 ありますからね。

 

icon:caricon:rvcaricon:caricon:rvcaricon:caricon:rvcaricon:parkingicon:parkingicon:caricon:rvcaricon:caricon:rvcaricon:caricon:rvcar

 

 

業務  森山

 

 

クロス(壁紙)の剥がれは...

お部屋などの、クロス(壁紙)が角のあたりから

剥がれてくることがありますよね。

そんなときどうしたらよいのだろう?

ほおっておくと、どんどん剥がれてきます。でも

どうしようicon:face17

慌てることはありません。ご飯を5~6粒つぶして

糊の代わりに付けてみてください。

しばらくは、それで大丈夫icon:hand02

しかし、そのままではダメですよ。ちゃんと金物

屋さんで、クロス(壁紙)用の接着剤が市販され

ているので、しっかりと接着しておかないと被害

が大きくなりますよicon:sweat01

 

 

 

業務   森山

床の緩みは、注意信号!

北側のお部屋や、1階の陽の当らないところの

床は、年月とともに劣化や湿気などによる腐り

が原因で"床が貫けて"しまうことがありますicon:sweat02

床がフワフワするようになってきたら要注意icon:sign03

早めに対処しないといけませんね。

賃貸で住んでいる方は、大家さんか管理会社

へ相談してください。

ケガをする前になんとかしないといけませんicon:face_surprised

 

 

 

業務  森山

 

消火器の点検

皆さんのところでは、"消火器"の点検をしていますか?

よく確認してください。期限切れになっていることが結構

あるんですよネicon:face_surprised

万一、火災が発生した時に消火器が期限切れ状態だと

「第一消火」が出来ずに被害が大きくなってしうこともあ

るのですicon:face19

自分だけではなく他の方達にも危険にさらしてしまうかも

しれませんicon:sweat02

そうならないためにも、事前確認(チェック)をしてください。

賃貸に住んでいる方は、大家さんや管理会社さんに相談

してみて下さい。

でも、それだけではダメですよ。やはり隣近所の方々とは

常日頃から挨拶など声を掛け合うことが大切ですicon:face_smile

それが何よりも大きな"防火・防犯"につながりまからicon:hand04

 

 

 

業務  森山

奇跡の救出!

アパートの屋根裏に"子猫"icon:catが入りこんで居るicon:sign02

との情報で、業者さんと一緒に現地へicon:sweat01

声のするあたりの壁に30㎝×30㎝程度の穴を開け

見事救出に成功しましたicon:hand02

こんなことがあるんですネ....。

我々が慌ててしまうと入居者様にも不安が募る

ばかりですから、冷静に対応し無事任務完了と

なりました。

本当にいろんなことがありますicon:face01

良い経験になりました・・・ハイ。

 

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bel1.JPG

 

業務  森山

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