石川町・山手・元町の不動産賃貸・売買の事ならいわさき不動産

LIXIL 045-252-4480 お問合せはこちら
いわさき不動産な日々

入居審査

物件を見て気に入った場合、入居の申込み手続きをします。

その後に行われるのが入居審査です。

不動産会社(管理会社など)と大家さんの2者で、入居者の

家賃負担が過剰になっていないか(ムリをしていないか)、

集合生活で他の入居者とうまくやっていけるか、近隣住人へ

迷惑をかけることはないか...などを申込書類などからチェック

確認するというものですicon:face_shishishi

今では、賃貸保証会社を利用する不動産会社や大家さんが

増えてきましたねicon:w_wink

マンション

鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造などの

耐火構造で作られた集合住宅を"マンション"と言いますicon:building

アパート

鉄筋コンクリート造(RC)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)以外の

構造で建てられている集合住宅を一般的に"アパート"と呼ばれ

ています。

具体的には木造や軽量鉄骨造などの準耐火構造が多く、コーポ

やハイム・ハイツなどは単なる名称であり構造的にはほとんどが

アパートなんですねicon:house

敷金

建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、貸主に対して

借主から下記のような目的のために預けられる金銭を言い

ます。


①賃料の不払い・未払いに対する担保

②解約後借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用として



将来契約が終了した場合には、①②の金額を控除(相殺)した

残額が、借主に対して退去後に返還されます。

※契約開始から解約迄、貸主が預っている期間は当然無利息です。

礼金

建物の賃貸借契約を新規に締結する際に、

貸主に対して借主から、契約締結の謝礼と

して支払われる金銭のことを一般的に言い

ますicon:w_confused

将来契約が終了し、退去する際には借主に

返還されませんicon:w_sad

仲介手数料

宅地建物取引業者(不動産屋さん)の媒介(仲介・斡旋)により、

 

売買(売ったり買ったり)・交換・貸借(借りたり貸したり)が成立

 

した場合に、宅地建物取引業者(不動産屋さん)が媒介契約に

 

もとづき、依頼者から受け取ることができる報酬のことを言いますicon:w_biggrin

オートロック

マンションなどで、入口で暗証番号を押すタイプや

専用の鍵で開けないと建物内部に入れないシステム

のことを、「オートロック」といいますicon:w_wink

 

 

 

 

業務   森山

土台

建物の最下部で、柱の荷重を受ける水平材のことをいいますicon:hand02

柱から受けた荷重は、土台を通じて基礎へと伝えられますicon:face_surprised

 

 

 

 

業務   森山

天袋

天袋には、2つの意味がありますicon:hand02

 

①天井面に接して、もしくは近い位置に造られる戸棚のことをいいます。

 ※押入れの上部や天井から吊り下げて設置されることが多いです。

 

②押入の上部にある、小さい襖のつけられた収納部分のことも同じです。

 

 

 

 

業務   森山

 

間接照明

人工照明の方式には大別して直接照明と間接照明があり、

間接照明は壁や天井に光を反射させるものicon:flair

直接光と比べ間接光は柔らかく、光が織りなす陰の演出で

ムーディな空間演出を可能にしますicon:shine

 

 

 

 

業務   森山

カテゴリー別
最近のエントリー
月別アーカイブ

TOP