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いわさき不動産な日々

こんな人間が会社をダメにする。

①無責任で、人の陰口、悪口、告げ口をいう人

②人を見下げる、みくびる人

③約束やルールを平気で破り、反省も何もしない人

④皮肉をいう、あてこすりをいう人

⑤遅刻の常習者

⑥無断欠勤をする人

⑦ウソやデタラメヲを平気でつく人

⑧上司の言葉をいつもひねくれてとる人

⑨部下の前では偉そうに、社長の前ではペコペコする上司

⑩へ理屈をいう人

⑪お金や物を借りても返さない人

⑫やる気のない人

⑬しらけて、会社のことに無関心な人

⑭自己中心的でわがまま、自分のことしか考えない人

⑮意固地な人

⑯言葉使いを知らない人

⑰礼儀をわきまえない人

⑱陰日向のある人

さあ、あなたは、①~⑱に当てはまりませんか?

今日の教訓:責任&義務

与えられた役割を100%果たし、成果を創りだすこと。

経営者の責任&義務は、会社の業績をあげて、そこで

働く社員の幸せを実現することである。

幹部の責任&義務は社長を補佐し、そこで働く社員が

より多くの能力を発揮し成果を創り出すよう指示、指導、育成

することである。

社員の責任&義務は、与えられた仕事の役割を自覚し

会社のたてた目標、方針に本気で取り組み、自分に期待された

成果を創り出すことである。

成果のないところに、責任&義務の達成はありえない。

ルーフバルコニー

マンションにおいて、下の階の住戸の屋上部分を、

上の階の居住者のためのバルコニーとしているもの

を「ルーフバルコニー」といいますicon:hand02

通常のバルコニーと比べて広い空間を確保すること

ができるので広々と利用出来ますicon:face11

但し、共有部分になるので使用制限等があります

から注意して使用しないといけませんネicon:w_surprised

 

 

 

業務   森山

コンバージョン

建物の用途を変更することですicon:w_biggrin

例えば、空きオフィス(事務所仕様)を集合住宅

(居住用)に変更することや社員寮を有料老人

ホームに変更するというようなことを指しますicon:hand04

構造、設備、防災法規など、法的、技術的にクリア

しなければならない点も多いので、よく確認しておき

ましょうicon:w_wink

 

 

 

業務   森山

二世帯住宅

親世帯と子世帯が一緒に住む住宅で、

その状況を考慮されたつくりのものを

いいますicon:face13

少子化に伴う親子関係の密着度の増加、

限られた土地の有効活用等が一緒に住

む理由の一つとして挙げられていますicon:w_razz

形状的にはいくつかのパターンがあり、

それぞれのライフスタイルに合うようにして

いるようですねicon:w_wink

 

 

 

 

業務   森山

出窓

外壁から外部に突き出した窓のことをいいますicon:house

建築基準法では、外壁から外側に突き出した長さ

が50センチ未満であれば、この突き出し部分は床

面積から除外することとしていますicon:hand04

このため、出窓の突き出しは50センチ以下である

ことが多いようですねicon:w_biggrin

これからお家を建てる計画のある方は、是非検討

してみてはいかがですかicon:shine 

 

 

 

業務   森山

重要性と緊急性

仕事っていうのは、限られた時間の中で成果を上げる行動

仕事は時間との真剣勝負だ。

限りある時間の中で勝負する以上優先順位をつけて取り組む

ことを要求される。

がんばっているが成果の上がらない人は、重要ではない緊急

の仕事に追われて緊急かつ重要な仕事をおろそかにし、緊急

ではないが重要な仕事に取り組めない(取り組まない)

具体的には、1日の空き時間に、その都度書いておけばいい

日報を帰社してから思い出し時間をかけて記入する仕事。

目的もなくぼっーと座っているだけの会議。

体を使うので仕事をした気になってしまう移動時間。

決定権のない人との商談。

など

緊急かつ重要な仕事とは

決定権をもった人との商談やその商談を有利に進める

為の目的がちゃんとしたそれ以外の人との商談や情報

収集

緊急ではないが重要とは

無駄な時間をいかに減らすか緊急かつ重要な時間をいかに

ふやすか。という改善を考える仕事。営業活動の質を上げる

為にトークを研究したり、商品についてより詳しく勉強したり

自分で工夫して営業ツールの活用方法を研究したり、開発

したり、する仕事。

そして、この重要性と緊急性の軸はどこにあるのかというと

上司やお客様である。

仕事のできない人ほど自分本位な傾向があるようだ。

周囲から見ていると「なんでそんな仕事を今やっているの?

なんでそんな仕事にそんな時間をかけているの?」

緊急でもなく重要でもない仕事に時間を使っている人

結構いるんじゃない?

緊急でも重要でもない仕事・緊急だが重要でない仕事

ばかりの人は毎日バタバタしながら、一生バタバタ仕事

から抜け出せなくなるよ。どうしたらよいか?

緊急でも重要でもない仕事、緊急だが重要でない仕事

をやめる方法を考えよう!無理なら効率的にする方法を

考えよう!

緊急かつ重要な仕事の質を追求しよう!

緊急ではないが重要な仕事は工夫して楽しみながら

成長しよう。

リノベーション

リノベーションとは....

新築を除く住宅の増築、改装・改修、模様替え、

設備の取り替えや新設などの改造工事を総称

して「リノベーション」といいますicon:face11

リフォーム、リモデルなどともいいますicon:w_wink

既存建物の耐震補強工事もリノベーションの

一種なんですよicon:face_surprised

 

 

 

 

業務   森山

ソーラー発電

屋根の上になどに設置した集光板で太陽の光エネルギーを集め、

電力を発生させるシステムのことをいいますicon:sun2

CO2(二酸化炭素)を発生させない、環境問題に対応したエネル

ギー源であると同時に、省エネにもつながるとして、近年このシス

テムを採用するケースが増えていますicon:hand04

また、自宅で発電した電気を電力会社に売る売電システムもあり、

今後設置費用がより廉価になれば、飛躍的に普及することが期待

されているicon:w_wink

エコなシステムはこれからも多様化されることでしょうicon:face_smile

 

 

 

 

業務   森山

サイディング

建物の外壁に使用する仕上材のことで

木材、セメント板、金属、セラミック等が

用いられていますicon:w_wink

 

 

 

業務   森山

クレセント

引き違いサッシなどの召し合わせ部分に取り付ける、

戸締まり用の金物ですicon:key

片方の側にはフック状部分のある固定金物が、もう

一方には取っ手の付いた円盤の縁に螺旋状の突出

があり、これを回転させるとフックにかかるようになっ

ています。

ちなみにクレセントとは三日月のことで、形が似てい

ることから付けられたそうですicon:moon3

 

 

 

業務   森山

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