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いわさき不動産な日々

煙突!?

先日、浴室バランス釜から出ている煙突が

外れるということがあり、現地調査に行った

ところ古い建物の為、釜から直径15㎝位の

煙突が天井付近まで上がって壁から突出て

いる状態なのですが、その壁設置部分の

ところが外れていた....。

特に触ったりしていないのになぜ???

原因は接地部分のビスの緩みでした。

そういった浴室は、たまに気にしてみると

未然に防げるでしょう。

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但し、釜を使用したあとに触るとヤケドしますので

注意してください!!

 

 

スッキリしました!

本日、あるマンションのお部屋の荷物搬出を行いました。

結構荷物があって大変でしたが、全て搬出すると意外な

ことにお部屋の広さにビックリ!!しました。

普段から整理整頓&清掃をしおくと違うのかもしれませんね。

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かなりキレイになり、これからルームクリーニングを入れて...。

 

 

 

 

 

 

SHOP&建材展に行ってきました!

3月10日有明ビックサイトにて開催の『JAPAN SHOP』&『建築建材展』に行ってまいりました!

残念ながら撮影は禁止のため展示場内の様子をお見せすることはできません...。

本当に残念です.....

来場者の数とその熱気はスゴイ!の一言。

"不況"だと言われている現在、その言葉を感じさせないほどの盛況ぶりには驚くばかり。

さらに驚くのは、日々様々なもの(商品・建材etc)が進化し続けているということ。

それまでは、ただ知らなかっただけかもしれませんが、不動産業に従事するものとしては非常にたくさんものを見ることができ、良い収穫でした!!

これからは、そんな商品・建材を使用提供出来る仕事を目指します!

 

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Ⅳマレーシア視察旅行滞在記

坂本ご夫妻から、マレーシアに移住したきっかけ、なぜマレーシア

なのか、等々約2時間ほどレクチャーを受けました。

とてもイキイキ輝いて、第二の人生を楽しんでいらっしゃるようです。

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なぜマレーシアが良いのか?

1)日本人にリタイアメント長期ビザを発給する国であること 

2)日本との時差が少ない

3)日本との直行便で7時間ほどであること

4)英語圏であること 

5)鉄砲取締りが有効に実施されている。

6)文化、スポーツ活動に容易かつ安価に参加できる。

7)気候が一年中温暖であること、熱帯夜はない。

8)政治的に安定している。

9)物価が安くかつ安定している。

10)生鮮食料品がほぼ自給自足できる。

11)国が豊かで生活水準が高い

などが、あげられており、唯一すべてを満たすのが

マレーシアとのことです。

実際に生活されている日本人の方々の生活費ですが

1RM=約30円

食費 RM1,500 

住居費(借家の場合)RM1,500(持ち家の場合)RM300(管理費等)

衣料費RM250

交通費RM330

医療費RM200

その他RM1,220

合計RM 5,000(=150,000円)

(夫婦2人、車1台、PC1台、衛星TV1台、日本の新聞購読なし、使用人なし)

切り詰めれば月6万円でも十分生活は可能だそうです。

物価は日本の3分の1  これはいいですね!!

退職金もらったら、マレーシアに行き3倍使える生活  すてき

ゴルフも会員になるとプレーフィはなくとも毎日できるそうです。

ここが、一番記憶に残ってしまった。毎日ゴルフ・・・・・・・

 

 

Ⅲマレーシア視察旅行滞在記

2日目の朝、広々した部屋のベットのうえで

心地よい目覚め、ふと腕時計を見ると6時

さて、散歩に行ってくるかと、ベッドを飛び起き

着替えて外へ、外はまだまだ暗く6時というのに

人っけがあまりない。こちらの人は、遅いんだなァ

なんて思っていたが、そうそう肝心なことを忘れていた

1時間遅いのだ。ということは5時でもせっかくだから

いいか、暖かい気候、真冬の日本とはおおちがいだ。

ホテルでの朝食は、ブッフェスタイル、アジアンな感じの

朝食、スパイシーでおいしかった。

今日は、KL日本人会へ これよりリタイアメント、第二の人生の

お話を坂本様ご夫妻よりお話いただきます。

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Ⅱマレーシア視察旅行滞在記

 クアラルンプールに到着!!

あっという間の7時間で飛行機が着陸した瞬間の

安堵の気持ち毎回変わりませんね。意外とマレーシア航空の

このパイロットはうまいな~なんて飛行機操縦したこともない

私がいうのもなんですが・・・・・とてもスムーズな着陸でした。

空港をでると、現地の同業者?

JM My Second Home Consultancy のマネジャー

太田さんがバスを用意して待っていてくれました。

とても温和でやさしそうな方です。またこの会社は、マレーシア

政府公認マイセカンドホームビザ取得代理店です。今回の

旅行の主たる目的の会社です。

さてさて、一行は、バスに乗り込み、宿泊するザ・ガーデンズ・ホテルに向け出発。P1000830-tile.jpg

 

 

マレーシアの人口は、25,580,000人(2004年)そのうち80%弱は

半島側に居住していて、人口の構成は、マレー系65.1%中国系26%

インド系7.7%その他少数民族だそうです。

このクアラルンプールの語源は、クアラルン・・・にごった水だそうで

スズが良く取れていたそうで、スズをとった後、濁った水がたまるそうです。

こんなところからクアラルンプールという地名がついたそうな。

バスの中から外を見ていると、かなり広大な敷地に連棟敷の建物が

見えてきました、良く見るとなんだか、SALEと書かれた横断幕

ほとんどの家にかかっています。どうやら開発失敗現場で、見るも無残な

廃墟と化しています。開発会社もどこかへさよならしてしまったそうで、

・・・

1957年独立以来一貫して連合与党が政権を担うという安定的長期政権が

継続している。かつてアジアで安定した政権は日本の自民党と

マレーシアの連合与党と言われていたが、マレーシアの連合与党の政権は

50年を経てまだ続いている。

P1000849-tile.jpgのサムネール画像車を走らせ約1時間ほどやっと宿泊先のザ・ガーデン・ホテルに到着

5ッ星ホテルだそうです。ここで飛行機の疲れを癒しましょう。

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と考えていましたが・・・・そんなもったいない・・・かの有名なツインビル

ペトロナスタワー 日本の建築会社と韓国の建築会社についていろいろあるようですが・・・?P1000868-tile.jpg

きらびやかなものには、やはり・・・何かあるのかな~でも圧巻

こうして夜は更けていき、明日からの視察が始まります。・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ⅰマレーシアロングステイ視察旅行滞在記

ひょんなことから、ERAのメンバーとともにマレーシア

クアラルンプール、ペナンのロングステイ視察旅行に参加

することになりました。

始めていくマレーシアという国は、いったいどのようなところ

なのだろうか、心弾みます。

まず初日 1月18日朝8時30分成田集合!!

7時間のフライト いろいろ考えました。あの鉄の塊が落ちた

場合のこと、仕事のこと、家族のこと、社員のこと・・・

あら意外と弱気!!

そして、マレーシア航空エコノミーに搭乗、エコノミー症候群に

ならぬよう・・・

そして心配をよそに意外と早いもので問題なく到着!

さて、これから5日間どのようなことが待っているのか

楽しみです。

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神奈川県宅建協会中央支部賀詞交歓会

宅建協会中央支部の賀詞交歓会が、1月15日250人ほど参集し

みなとみらいのインターコンチネンタルホテルにて開催されました。

新年の挨拶 点が線になって線がつながり・・・

そうです しっかりと消費者を保護しプロとしての責任を果たす

役割を宅建協会会員1社1社が取り組む必要がありますよね。

とかくこの業界は、まだまだ怖がる消費者の方もいらっしゃるよう

ですし・・・・・・・

食べ過ぎの毎日ですが、またまたおいしいものには目がなく

食べてしまいました。ご馳走様

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P1070133.JPGのサムネール画像 

 

ERA新春経営トップセミナー

新年明けましておめでとうございます。

いよいよ私も40代最後の年、若かったあの頃に

憧れていた50代が目前になりこれから活躍する

自分にエールを送ります。

そして、昨日、ERA新春トップセミナーが目黒雅叙園

にて行われ、私も参加してまいりました。

『不透明な経済情勢を踏まえ今年すべきこと』

やはり、やるべきことをやる!!そして継続する!!

これしかありませんよね。   

皆さん真剣です。

共に情報を共有し合う仲間達と競い合いながら前進前進。

 

ERA2010.1.8 011.JPGのサムネール画像 ERA2010.1.8 005.JPGのサムネール画像 ERA2010.1.8 016.JPG 

 

今年も残すところ11日

早いもので、丑年も残すところあと11日。

12月は師走ともいいますが、語源は良く分かりません

しかし、走っている感覚の月であります。

特に11月決算、新しい期への準備、年末のご挨拶、クリスマス

の準備、年末年始の買い物、大掃除、年賀状の作成

売上も上げなければ・・・・・

これらを計画的に粛々とこなして、2010年新たな気持ちで

迎えたいものです。

最近あまりお酒が飲めないのですが、忘年会も結構多く

11月のダイエットの結果は、今月のためにあったのではないかと

思うくらいです。。。。。トホホ

後は恐ろしい、クリスマスと正月が待っている。

はたしてセーブできるのだろうか・・・・・・・・・!?

 

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