いわさき不動産

相続等の問題、できれば穏便にすませたいものですね。
しかし、現実には様々な事情や感情もあり、時には親族にさえ相談できないほど複雑な問題を抱えてしまうこともあります。
これらの問題は、直面した時にどこへ相談をすればよいのでしょうか。
財産にまつわる問題解決の相談先は、弁護士、税理士の方々にも専門分野があり、どのようにすべきかわかりにくいのが現状です。

私たちは、特に相続・貸地・借地・有効利用等に詳しい専門家です。
行き詰った状況を打開するには、その専門知識総合的実務的なアドバイスが欠かせないのです。数多くの実績と、それにともなう経験から、どのような問題に対しても、かならず解決の糸口を見い出します。
守秘義務をもって、親身になってその方のご相談に応じます。

お困りの問題、ぜひ一度お気軽にご相談ください。

相続相談

相続対策の取り組み事例

地主が複数いる土地の借地権の相続

借地人様であるアパート所有者が相続を契機に建替えを希望しご相談にみえましたが、借地である為多額の借入はできず、また、地主様も前年相続で所有者が3名となっており、それぞれ底地の考え方について意見が食い違っていました。

対 策
  • 地主様がよくある共有持分での相続分割でしたので、将来の資産の利用について意見調整をしました。
  • 土地としてそのまま所有を希望する方と、売却をして現金化を希望する方と持分交換をしました。
  • 一部を地元優良企業オーナーに有効利用目的での売却をし、同時に当該借地人へ底地の売却と残地の売却を可能にしました。
  • 借地人様は所有権地となり、RC造の6階建賃貸マンションを建築。企業オーナーも数年後に賃貸マンション兼自宅・事務所を建築されました。
  • 底地権者であった地主様3名は、自宅の建替え・アパート購入等それぞれの思いを実現していただきました。

岩嵜 恵一郎

最終的には地主様のご意向で全ての手続きを当社にて手配させていただきました。